绿色建筑项目评价管理办法

绿色建筑是指在建筑设计、建造、使用、拆除等过程中，优先考虑节能、环保、健康、可持续等因素，倡导人与自然和谐共处的建筑形态。近年来，绿色建筑在我国得到了越来越多的关注和推广，其中的评价管理办法也得到相应的完善和规范化。

一、评价体系

绿色建筑项目评价体系是衡量绿色建筑的标准和方法。我国近来实行的是《绿色建筑评价标准》。该标准分为四个等级，分别为三星、四星、五星、钻石级，标准涵盖了建筑节能、建筑设计和工艺、室内环境、使用与管理等方面，对建筑物的节能性、环保性、健康性、便利性等进行综合评价。

二、评价方法

绿色建筑项目评价方法主要有两种，分别是委托评价和自行评价。

委托评价是指业主委托绿色建筑评价机构或具有绿色建筑评价资格的第三方机构对建筑的绿色程度进行评价。评价结果将作为建筑物审核验收、可再生能源补贴等审批的重要依据。

自行评价是指建筑业主和设计单位按照绿色建筑评价标准，自行开展绿色建筑评价工作并报送审核部门。该方法相对简便，但需要严格遵守评价标准，确保评价结果的真实性和可比性。

三、评价要求

绿色建筑项目评价要求建筑物在节能、环保、健康、可持续等方面达到一定标准。具体要求如下：

1.节能要求：节能指标达到国家规定的标准，且应用可再生能源占比达到一定比例。

2.环保要求：满足国家环保标准，建筑材料使用应具有环保性，并且应该在运用过程中减少污染物的排放。

3.健康要求：建筑内环境要求无毒、无异味、无放射性物质，室内装修要选取绿色环保材料。

4.可持续要求：建筑物设计应充分考虑未来可持续发展，使用寿命要长，维护保养成本低。

四、评价程序

绿色建筑项目评价程序分为四个阶段，分别为申请、评估、审核和验收。

1.申请阶段：申请人应填写申请表并提供相关资料，向申请机构提交申请。

2.评估阶段：由评估机构对建筑进行评估，出具评估报告，形成初步评估意见。

3.审核阶段：由审核机构对初步评估意见进行审核，得到最终评估意见。

4.验收阶段：最终评估意见作为建筑竣工验收的重要依据，达到要求的建筑物可获得绿色建筑认证牌。

五、实施条件

绿色建筑项目评价的实施需要满足以下条件：

1.项目审批文件的要求：项目保证符合国家法律法规和行业标准，且获得相关审批文件。

2.评价机构的要求：绿色建筑项目评价应由具备资质的评价机构或第三方机构进行评价。

3.费用的要求：涉及到评价机构、审核机构、验收机构的评估和审核费用，以及注册费、应急服务费等。

4.国家扶持的建筑类型：国家鼓励绿色建筑在公共建筑、商业建筑、大型住宅等建筑类型中得到推广和应用。

绿色建筑作为一种新型的建筑形态，不仅可以更好地保护环境，也能为人们创造更好的生活环境。如今，绿色建筑评价体系也已逐渐完善，为绿色建筑的推广和应用提供了强有力的支持和保障。未来，我们相信绿色建筑的发展会越来越成熟，为人们带来更美好的生活体验。