建筑工程管理费怎么计取(建筑工程建设管理费怎么算)

建筑工程管理费指建筑工程施工中为控制工程质量、保证工程安全、协调施工进度等所需发生的费用。对于业主而言，要了解如何计取建筑工程管理费。

建筑工程管理费的计算方法

建筑工程管理费的计算方法一般为施工总承包商根据工程造价和管理费率进行计算。

工程造价是指建筑工程施工所需的材料、劳动力和机械设备等费用总和。管理费率则是施工总承包商按照政府规定或与业主协商确定的比例，将工程造价中的一定比例用于支付建筑工程管理费。

具体而言，建筑工程管理费的计算方法如下：

建筑工程管理费 = 工程造价 × 管理费率

建筑工程管理费的收取标准

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建筑工程管理费应当按照工程造价的百分之三到百分之五进行收取。具体标准根据地区、工程规模和复杂程度等因素而异。

业主在与施工总承包商签订合同时，应当明确建筑工程管理费的收取标准。同时，业主也应当审查施工总承包商的收费方案，确保其合理合法。

建筑工程管理费的使用范围

建筑工程管理费的使用范围主要包括以下方面：

• 施工组织和协调费用：包括制定施工组织设计方案、工程施工进度计划、安全生产计划、环境保护方案等费用。
• 现场管理和服务费用：包括现场管理和劳务保障、现场安全检查和监督、施工图纸的复制、修订和审核等费用。
• 技术管理和服务费用：包括工程技术和质量管理、进度和造价管理、技术交底和技术培训等费用。
• 其他费用：包括人员培训和考核、综合管理等费用。

业主应当要求施工总承包商严格按照上述范围使用建筑工程管理费，同时监督施工总承包商的使用情况，确保建筑工程管理费的合理使用。

建筑工程管理费是建筑工程施工不可或缺的一部分，对于业主而言，要正确了解建筑工程管理费的计算方法、收取标准和使用范围，在与施工总承包商进行谈判时提出合理要求，确保建筑工程管理费的合理合法使用。

建筑工程建设管理费怎么算

建筑工程建设管理费是指建设项目在施工管理上所需要的费用，包括指挥管理、技术管理、办公费用等，是建筑工程总造价的重要构成部分，对保障工程质量、保证工程安全、提高施工效率有着重要的作用。

建筑工程建设管理费的计算方法

建筑工程建设管理费一般按照建筑工程造价总额的一定比例来计算，计算公式如下：

建筑工程建设管理费=建筑工程造价总额×建设管理费比例

其中，建设管理费比例是按照国家有关规定规定的，由业主和建筑施工总承包商协商确定，一般在工程造价总额的3%~5%之间。

建筑工程建设管理费的主要内容

建筑工程建设管理费的主要内容包括以下几方面：

1. 项目管理费

项目管理费是指为了保证工程质量和工期进度，对施工过程中进行管理所需的费用，包括人员工资、办公费用、交通费用等。

2. 技术服务费

技术服务费是指为了解决工程中技术问题，实现工程的设计、施工、验收等环节中提供的技术服务费用。

3. 安全防护费

安全防护费是指为了保证施工中对工程人员及周边环境的保护，采取的各种安全防护措施所产生的费用。其中包括安全设施的购置、安装、使用维护等费用。

4. 办公费用

办公费用是指为了保证工程建设管理过程中所需办公场所、设备、用品等费用，包括水电费、物业管理费等。

5. 设备租赁费

设备租赁费是指为了保证工程建设管理所需使用的特殊设备租赁费用，包括各种工程机械、测量仪器等。

建筑工程建设管理费的调整

建筑工程建设管理费的比例一般是在项目初期确定的，但是在实际工程施工中，如果工程设计、施工进展、材料费用等方面发生了变化，就需要对建筑工程建设管理费进行调整。

调整的方式有两种：

1. 计价调整法

计价调整法是指根据工程造价的变化，重新计算建筑工程建设管理费的值，然后根据实际需求进行调整。

2. 比例调整法

比例调整法是指在原来的建筑工程建设管理费比例的基础上，对比例进行调整。调整的比例和原来的比例相差不大，但可以根据实际情况进行适当的调整。

建筑工程建设管理费的注意事项

1. 合理选取施工单位

选取有资质、有经验、口碑良好的施工单位，可以保证建筑工程的管理费用合理。

2. 合理管理工程建设管理费

要对工程建设管理费进行规范管理，确保费用的使用必须符合法律法规、行业规范和业主要求，严禁违规操作和浪费现象。

3. 精细管理工程建设管理费

精细化管理可以从源头上减少管理费用，比如健全管理机制、优化施工流程、推广新工艺新材料、提高工人技术素质等。

建筑工程建设管理费对保证工程质量、提高施工效率至关重要，因此在工程建设过程中，一定要注意对建筑工程建设管理费的合理计算与管理。

建筑工程的管理费怎么算

建筑工程是一个结合多专业的工程项目，需要投入大量的人力、物力、财力，因此管理费也就相对应的十分重要。在建筑工程中，管理费的计算是需要多方面因素综合考虑的，下面就让我们来详细了解一下。

建筑工程管理费的定义

建筑工程管理费，简称管理费，是指在建筑工程中，为保证工程顺利进行，安全性高、质量可靠等各方面工作的顺利完成，需要雇佣管理人员，发生的人工、物资以及其他方面的维护费用。

建筑工程管理费的计算

在建筑工程中，管理费的计算需要根据工程规模、区域、技术难度等因素进行综合考虑，因此需要按照以下方式进行计算：

测算人员

在建筑工程中，需要对施工人员进行掌控，同时又需要对工程进度进行监管，这就需要雇佣专业人员。根据不同的工程规模和难度，需要的管理人员数量是不一样的，这也就需要在建筑工程管理费的计算中进行考虑。

管理人员工资

建筑工程管理人员工资不同于普通工程人员，需要具有专业管理能力。因此，建筑工程管理人员的工资也比一般工程人员高出许多，因此这个工资支出也需要计算在内进行全面测算。

管理人员培训费

在建筑工程中，建筑工程管理人员的素质和技能是十分重要的，因此需要进行相关的培训。这个部分的费用也需要计算在内。

资产维护费

在施工现场，需要使用很多设备、器材等相关物资，这些物品需要不断地维护，否则会直接影响工程的质量和进度。这个费用也需要在建筑工程管理费中进行计算。

办公费用

建筑工程管理人员需要有工作的办公，这个也需要相应的费用支出。

建筑工程管理费用分摊的原则

在建筑工程管理中，管理费的分摊有一定的原则的，具体如下：

造价分摊原则

建筑工程管理费是建筑工程造价的一部分，因此需要按照建筑工程造价分摊原则进行计算，确保所有费用得到合理分摊。

各自承担原则

在建筑工程中，各方之间需要各自承担相应的管理费用，包括建设单位、工程施工单位、工程监理、工程设计单位等，这也就需要按照各自承担原则进行相关费用分摊。

按份分摊原则

在多方承担的情况下，需要按照各方所承担的责任、工作量等因素进行按份分摊。这样不但可以合理分配负担，还可以保证工程的整体质量。

建筑工程管理费的注意事项

在建筑工程管理费的计算过程中，还需要注意相应的事项，具体如下：

人员合理配置

建筑工程管理人员的配置需要合理，考虑工程进度、区域和技术难度等因素，合理配置人员，避免管理费用过高或过低。

与施工周期结算

建筑工程管理费需要按照施工周期进行结算，这样才能进行合理的费用分摊和支付。

费用审批合理

建筑工程管理费用需要在监理和有关专业人员的审批下进行结算，确保费用的合理安排与使用。

上面就是关于建筑工程管理费的计算方法、分摊原则和注意事项，只有在合理把握这一个过程和费用的分配，才能不断优化建筑工程的施工质量，也能保证相关部门的效益较大化。