违建建筑物买卖合同(如何避免违建建筑物的买卖合同纠纷)

很多城市都存在着违建建筑物，造成了城市基础设施的浪费，也对城市环境产生了不良的影响。尤其在房地产市场火热的今天，违建买卖合同纠纷也时有发生。为了避免纠纷的产生，在签订违建买卖合同前，您需要注意以下几点：

1.查证房屋产权

在购买违建房屋时，首先需要核实这个房屋是否有产权证或者房屋所有权证。因为违建如其名称所示，建筑物并不合法，如果没有正确的产权证，后期维权会比较困难。

2.仔细阅读买卖合同条款

在签订违建买卖合同时，注意阅读合同条款的内容，关注其中的特别约定。如果发现有不合理或者模糊的地方，可以请专业的律师朋友提供帮助修改，或者直接向对方提出合理的建议。

3.确认装修情况和所在地区法律规定

在签订合同之前，需要详细了解房子的装修情况，是否符合所在地区的法律规定。违建房屋一般没有拿到相关的装修许可证，但是它的装修情况仍然要符合法律要求，否则后期维权难度会加大。

4.考虑社区因素

在购买违建房屋时，需要考虑周边社区因素，尤其是居民区或者商业区。如果您在社区中心位置购买了违建房屋，可能会给周边居民和商户造成影响，建议在购买前与相关方沟通，协商达成共识。

5.明确房屋交付和维权责任

在签订合同时，需要明确房屋的交付时间、方式，以及维权责任。因为违建房屋并不合法，对于交付和维权方面一定要想清楚，或者寻求律师的帮助。

在购买违建房屋时，需要仔细甄别、审查，不能贪图便宜而忽视法律问题，遵守合法合规的方针，以免引起不必要的麻烦和法律风险。