现有建筑加建标准规范:如何合规施工

在不断扩大的城市规划下，加建已成为更好地利用空间的重要手段。然而，首先要遵循的就是现有建筑加建标准规范，以确保施工过程的合规性。下面将介绍相关规范及施工要点。

规范及流程

1.申请审批：需要向当地住房建设部门或城市规划管理部门提出加建申请并进行审批。首先需要确保施工区域不得影响房屋建筑的结构安全，而且加建面积不得超过原有建筑面积的30%。

2.法律手续：在审批通过后，需要到当地工商局、税务局办理相关的营业执照和税务登记、建筑工程许可证、用地规划许可证。

3.设计方案：加建施工建议找专业的设计师或施工方，包括原有建筑结构、材料、风格等情况，以确定新设计的合理性。

4.施工图纸：设计方案通过后，需要提交施工图纸到相关部门进行审核，确认无误后可以开始施工。

施工过程要点

1.加建前确定建筑的结构和稳定性，并确定施工过程不会影响原有房屋的结构安全；

2.加建时选用相同类型和标准尺寸的建材，确保与原有建筑物相匹配；

3.进行设置与原有建筑外观相同的立面，应与原建筑建筑面料及颜色相配；

4.在加建施工过程中要注意与周围办公室、住宅之间的隔音隔热，以及管道的布局要与原有管道对接。

造价预算

进行现有建筑加建的造价预算与所选取的施工方和材料有关。 例如，加建面积在50至100平方米之间，施工材料采用砖木结构，预算大约在30万至50万元之间。同样的加建面积，如果采用钢结构及其他高品质的装修材料，预算可在50万至100万元之间。

现有建筑加建是一项对城市建筑更新的重大贡献，但施工中要严格遵守相关规范和要求。同时，注重施工过程中的质量和合规性，加建的施工过程才能更具价值。