公共建筑出租必知公共建筑租赁合同的7大要点

当你面对建筑租赁合同时，你是否感到困惑？你是否担心租赁合同中潜藏的陷阱？作为房屋出租的一种形式，公共建筑租赁合同对租户和出租方都有着严格的要求。在这篇文章中，我们将会讲述公共建筑租赁合同中的7个关键点，帮助你更好地了解公共建筑租赁的重要条款。

1. 租金及付款方式

首先，租金是公共建筑租赁合同中最重要的部分之一。租赁合同中应该明确规定租金的金额以及付款方式。近来市场上，公共建筑租金每平方米每月的费用在50元至150元之间浮动，具体费用根据地段、设施、面积等因素而异。付款方式一般有月付、季付以及年付等。

2. 租期及续租

公共建筑租赁合同中应该明确规定租期以及续租条款。租期一般为1年至3年不等，具体时间根据双方的协商而定。续租条款应该在租赁合同中写明，主要有租户预订的权利、续租的期限、租赁期间涨租的幅度、违约责任等。

3. 维修及保养

公共建筑租赁合同中应该规定租赁期间维修和保养的责任，包括维修内容、资金来源、责任负责人等。同时租户也有责任保持建筑物的整洁和干净。

4. 损坏赔偿责任

公共建筑租赁合同中应该规定租户租赁期间造成的损坏由承担赔偿责任。在合同签署前，租户应该仔细了解租赁期间租赁物的状况并确保没有造成任何损坏。

5. 保险责任

公共建筑租赁合同中应该规定保险责任。租户应该为租赁物件购买相应的保险，同时房东也可以为房屋投保，以保护双方的权益。

6. 违反约定的责任

公共建筑租赁合同中应该规定双方的违约责任。租户和房东都有责任遵守合同规定，如果一方违反了约定，对方可以要求违约方承担相应的法律责任。

7. 合同终止及返还租赁物

公共建筑租赁合同中应该规定合同终止的条件、双方如何处理租赁物和返还租金等事项。在双方再次签署协议终止合同或到期后，租户应当按照约定的时间将租赁物返还给房东。

在签署公共建筑租赁合同前，租户和出租方应当详细了解租赁合同的各项条款，并严格按照合同规定执行。这将有助于租户和出租方维护各自的权益，避免不必要的纠纷。