违章建筑转租解决方案:让你省心省力又不花冤枉钱

随着城市化进程的加速，许多地区的房价和租金水平逐年攀升，导致房屋租赁市场异常火热。但同时，在房屋出租市场上也出现了一些波澜，其中最常见的问题就是“违章建筑”和“违规转租”。这些问题不仅涉及到房东和承租人之间的权利和利益，还涉及到住房安全和城市规划等方面的问题，因此需要寻求一个全面解决方案。

什么是违章建筑和违规转租？

违章建筑即为没有取得相关审批手续、没有经过规划部门批准或者不符合规划要求的建筑物，比如说未经审批就擅自改变结构、未经批准添加附属建筑等。而违规转租则是指承租人未经房东同意，私自将租赁的房间或房屋转租给他人。这种情况下，房东和承租人都会因为违反租赁合同而面临法律风险。

解决方案是什么？

如果你是房屋所有者，你可以通过有关部门审核违章建筑，并进行相应的补救。然而，在这个过程中你可能会遇到很多麻烦，例如需要进行复杂繁琐的手续办理，需要缴纳高昂的罚款甚至涉及到拆迁等问题。但如果你将这些问题交给专业的违章建筑整治机构处理，他们将为你提供从审批、规划到施工、验收的全套解决方案，帮你处理所有的问题，并确保你可以在最短的时间内合法地使用你的房屋。

如果你是承租人，你需要确保你没有违规转租，这样你才能避免租赁合同被违法或终止等法律问题。如果你确实需要转租，你可以先请求房东同意，并进行租赁合同的相应修改和更新。但是，如果房东拒绝同意，你就需要考虑其他解决方案，在法律的范围内处理好问题。

费用是多少？

如果你需要整治违章建筑，费用将因具体情况而异。一般来说，这个费用包含了整个申请、报批、设计等全套程序和材料的费用，以及施工、监理和验收的各种构造、资质、附加税等费用。对于承租人而言，没有明确的转租费用，如果需要修改和更新租赁合同，需要与房东进行沟通，协商后确定合适的费用。

违章建筑和违规转租是近来房屋出租市场上比较常见的问题。解决这些问题需要信任专业的整治公司和与房东进行沟通、协商。如果你遇到违章建筑或违规转租的情况，不要惊慌失措，可以询问专业人士或有关部门，以达到合法、安全、和谐的租赁环境。