建筑施工合同怎样起草(建筑施工合同范本及常见问题解析)

当你决定进行建筑施工合同的起草时，你需要先了解合同的基本要素，比如合同的名称、签订日期、双方当事人以及施工的基本内容等。在起草施工合同时，还需要考虑以下几个方面。

一、合同条款

合同条款是建筑施工合同中最重要的部分。你需要在条款中详细列出工程的具体内容，包括施工范围、工期、质量标准、施工进度、支付方式等。

二、合同费用

合同费用是指双方就工程执行而达成的费用协议。在起草合同时，需要仔细考虑工程规模、工作量、施工质量、工期等因素，并结合市场行情来确定费用。

通常情况下，建筑施工中的人工费用、材料费用、机械使用费用等因素都会纳入合同费用中。根据市场行情和工程难度等不同因素，一个一般的建筑施工合同费用可能在10-15万元之间。

但值得注意的是，最终的合同费用仅仅是双方的预算和协商，实际施工中可能会有额外的费用发生，比如额外的施工工程、人员和材料费用等。

三、双方权责

在建筑施工合同中，施工单位有义务按合同要求进行设计和管理，并确保工程的质量合格。当然，业主在这个过程中也有相应的责任，比如按时支付工程费用并确保场地安全、整洁等。

四、违约责任及风险分担

一旦发生违约行为，到底谁来承担责任就需要根据具体情况来判断。比如在工期问题上，如果施工承包商未能按合同约定的时间竣工，则需要承担相应的赔偿责任。

而对于人力、物力的风险来说，在合同中也需要先行规定。比如在施工过程中，由于天灾、不可抗力原因，导致工程无法进行，责任该如何承担就需要在合同中有所体现。

五、程序要素

程序要素是指合同的签署和保证问题。在这个过程中，需要保证双方都已经全面了解合同规定。双方必须使用正式的合同，且在合同政策开始前就将合同条款表达清楚，以确保劳动争议风险降至较低。

在建筑施工合同起草中，需要留意的有：合同条款、合同费用、双方权责、违约责任及风险分担、程序要素等。为了避免后期发生纠纷，双方建议在正式签署之前仔细阅读合同中的各项内容，并将合同的规定清晰表达。