产证面积等于建筑面积吗?到底有什么区别呢?

对于房地产市场的购房者来说，买房前最关注的问题之一就是面积，而产证面积和建筑面积这两个概念常常会让人产生疑惑，到底有什么区别呢？

什么是产证面积？

产证面积指的是该房产在其产权证书上所标注的面积，也就是产权证书上的建筑面积。产权证书是一种法定的不动产权证书，是不动产的所有权人的合法凭证。购房者在购房之前需要看一下房屋的产权证书，以确认该房屋的所有人身份、面积大小等等。因此，产权证书上的面积对于购房者来说非常重要。

什么是建筑面积？

建筑面积指的是房屋建造面积，包括房子内部的面积以及阳台、走廊等室内建筑面积，但不包括墙体的厚度和梁柱的面积。因此，建筑面积要比实际使用面积大一些。

产证面积和建筑面积的区别

产证面积等于建筑面积吗？其实不然。产证面积是指在产权证书上所标注的面积，而建筑面积则是按照国家规定的计算标准所计算出的建筑面积。建筑面积包括了各种建筑构件的面积，因此要比实际使用面积大一些。而对于一些违建或者是业主私自改动房屋结构的情况，产权证书上的面积和实际的建筑面积就有可能会存在差异。

那么买房时应该关注哪个面积呢？

对于购房者来说，应该首先关注产权证书上的面积，也就是产权证上的建筑面积。这个面积是一种法定的权利凭证，具有法律效力。同时，建筑面积是按照国家规定的计算标准所计算出的，是近来公正的面积计算方式，对购房者来说也更为可靠。

补充提醒：看房验房时要注意

在购房过程中，看房验房是非常重要的一步。购房者在看房验房时应该注意核实房屋的面积、产权证书上的面积等信息，以免出现面积差异的情况。同时，也要注意看房时的构造结构和装修质量等问题，以免买到有质量问题的房子。

产证面积和建筑面积虽然有一定的区别，但是对于购房者来说，应该关注产权证书上的面积。在购房过程中，看房验房也是非常重要的一步，购房者需要注意核实房屋的面积、产权证书上的面积等信息，以确保买到符合自己需求的房产。

借鉴价格

产证面积和建筑面积的价格与房屋所处的地区、楼层、房龄和装修程度等因素都有关系，因此在具体的购房过程中，需要根据具体情况来考虑价格问题。