如何准确测算建筑面积及降低测算成本

建筑面积是建筑设计与施工的重要参数，准确测算建筑面积不仅是建设单位和设计单位合作的前置要求，对于日后建筑物使用、维护和改造也有着重要的意义。但是建筑面积测算的复杂性和技术性往往会使其诞生很多问题，尤其是其会占据一部分建设单位和设计单位的成本。因此如何降低建筑面积测算的成本，增加测算的准确性是当前建筑设计与施工中需要重点解决的问题。

一、 建筑面积测算的规范及方法

建筑面积测算的方法具有一定的技术性，建筑单位应严格遵守《建筑面积测算规范》和《建筑技术标准》，以确保测算结果具有法律效力并符合国家标准，为日后的施工和使用提供准确数据。

1. 如何测算建筑面积

建筑面积测算包括建筑主体工程与附属工程的测算，其中主体工程测算是最为重要的，可采用以下方法测算：

（1）外墙面积法：建筑物的主立面、侧立面和背立面各自的外立面积之和即为主体工程总外墙面积。

（2）套内建筑面积法：套内建筑面积是指套内房屋各用途室所占据面积的总和，等于套内净面积 + 套内公共部分面积。

2. 建筑附属测算

建筑物附属工程一般包括：篮网的立柱、篮网用人井和附属构件、空调、电梯、管道、泳池等附属设施，附属工程的测算应按照规范进行，确保所有建筑附属均被测算。

二、 如何降低建筑面积测算的成本

1. 规范测算流程，减少重复测算

建筑单位应对规范流程极为熟悉，采用精益管理的思想，尽可能减少重复测算。这样有助于节约人力资源和时间，并降低测算成本。

2. 使用测量工具和设备

对于高频率使用建筑面积测算的单位来讲，采用测量工具和设备不仅可以减小误差，而且可以降低人为因素的影响，节约时间，提高效率。

3. 增强测算团队专业知识

建筑面积测算是一项专业技术工作，需要测算人员掌握丰富的测量知识和技能，像此类面积计算任务下降低测算成本时，不应在培训成本上节约开支。经过专业培训的团队能够显著降低测算的成本，并能提高测算准确性。

建筑面积测算是建筑设计和施工的必备工作，通过规范化测量流程和加强测量团队专业素养可以降低测算成本，提高建筑面积的精准度，同时避免因测算错误而引起的不必要的经济损失和法律责任。

如何准确计算建筑面积并节省建造成本

建筑工程需要有详细的建筑面积计算，这是为了保证工程的建设能力、施工管理以及后期的维修保养。建筑面积计算常用的方法有多种，其中以建筑平面面积为主要的计算方式。

一、建筑面积计算的主要方法

1.建筑平面面积法

根据平面图的图斑对建筑面积进行测算和计算，这种方法包括建筑物内、外的各种构造，包括墙体、内墙、外墙、顶板、楼板、楼梯、阳台等。

2.实体积法

以建筑物实际占地面积和层数及建筑构造为依据，计算建筑物内所包含的实体空间，是一种相对较少采用的计算方法。

3.建筑净面积法

以有效使用面积为依据，不包括建筑物内外的构造，主要包括办公室、厨房、卫生间、休息室等实用功能区的面积。

二、正确计算建筑面积可以节约建造成本

在建筑工程中，准确的建筑面积计算可以节约建造成本。因为建筑施工中的材料是按照面积来进行统计和购买的，如果面积计算不准确，就会导致建筑材料的浪费，从而增加建造成本。

准确的建筑面积计算也对项目施工管理、后期维修保养等都有着重要意义。

三、如何准确计算建筑面积

1.建筑平面面积法

（1）根据平面图计算建筑物内、外的各种构造所占面积。

（2）墙体面积的计算：建筑物的内墙、外墙、隔墙等都可以按照墙体的长度和高度计算。

（3）非墙体面积的计算：顶板、楼板、楼梯、阳台等非墙体面积可以根据平面图进行测算。

2.建筑净面积法

（1）净面积计算主要以有效使用面积为依据，不包括建筑物内外的构造；

（2）建筑净面积计算需要结合平面图进行计算，可以大大减少面积计算的误差。

四、面积计算注意事项

1.合理划分建筑面积，正确使用各种建筑材料，避免面积的浪费。

2.准确的建筑面积计算需要结合平面图和实际场地进行计算，避免出现因地造成的计算误差。

3.对于建筑物的不同部位，需要采用不同的计算方法，确保准确率。

建筑面积计算是保证建筑工程质量和管理的关键环节，需要我们认真对待。采用正确的面积计算方法，既可以提高建筑的施工效率，又可以节约建造成本，为管理和后期维护提供更好的保障。

如何准确测量合同建筑面积并预算成本

合同建筑面积的含义

合同建筑面积（Construction Area）是指建筑物按建筑工程计量规则测算而得出来的包含主体建筑及附属工程的建筑面积，也就是建筑物填充土地的面积，在计算建筑物大小及费用时十分重要。

如何测量合同建筑面积

测量合同建筑面积需要遵循《建设工程计量规则》国家标准，按照下列步骤操作：

1.划定建筑面积界限

要确定建筑物的“界限”，标定每一面墙的位置，以确定建筑物占地面积的大小。

2.确定面积计算方式

面积计算方式分为两种：一是几何平面测量法，二是图纸计算法。具体而言，几何平面测量法是以直线距离的算法去测量建筑面积，而图纸计算法则是以图纸体积比例的算法去计算建筑面积。

3.计算主体建筑面积和附属工程面积

测量结束后，应该按主体建筑和附属工程面积，算出建筑物所占空间的面积大小。

如何预算建筑项目成本

建筑面积的计算是建筑项目预算成本的关键因素之一，具体计算成本的准确性则是建筑工程的关键所在。以下是关于预算建筑项目成本的步骤：

1.了解实际工程需求

在预算建筑项目成本之前，我们必须深入了解工程的实际需求和预算的内容要求，并以此为基础制定计划和预算表。

2.制定预算计划和借鉴费用

在实际项近来期，我们要针对工程量分项进行细致的计算，制定预算计划和借鉴费用，最后以建筑面积计算规则进行核算，确保数据准确。

3.跟进监控工程执行

在工程实际执行过程中，我们需要跟进监控工程的执行情况，并及时进行预算成本的核算，以确保项目可以顺利完成。

在建筑工程实际中，准确测量合同建筑面积和预算成本是关键之一，而这些技能必须在实际工程操作中不断实践和提升。