房屋建筑工程施工合同签订及执行全流程介绍

房屋建筑工程施工合同业绩是指在房屋建筑领域，经承建单位施工完工验收并取得收款后所形成的业绩。而签订房屋建筑工程施工合同则是建立这一业绩的前提。下面将为大家介绍房屋建筑工程施工合同的全流程。

一、合同签订前阶段

1.招投标阶段

房屋建筑工程承包商会首先发布招标公告，经过各方准备及提交投标文件后，由招标人评审推选出最终中标者。中标方则将进入合同签订前阶段。在招投标阶段，招标人需要要求承包商按照要求提交完整、规范的投标文件，并按照文件要求线上线下报价。

2.合同预备阶段

承建单位与招标方沟通后，将签定施工合同，确定双方义务、价款及计划，并制定相应管理程序、规范手续及各项具体措施。双方共同协商，签定符合双方要求及合法合同法律的承建合同。

二、合同签订阶段

1.正式签订

在经过多轮磋商之后，双方终于达成一致，开始签署正式合同。此时，将确定承建单位、施工范围、工期、质量、验收标准、风险处理等具体事项。

2.合同条款

在签订合同过程中，承建单位还应留意一些特别的合同条款，如开工日期、隐蔽工程验收、变更处理、索赔权利等内容，以确保后续施工过程中能够按照约定进行。

三、合同执行阶段

1.施工开始

合同签署后，施工单位可以进入工地进行施工。施工单位应当按照合同条款的约定进行施工，并严格把控质量，确保房屋建筑工程符合设计要求及实际需要。

2.施工过程风险控制

在施工过程中，承建单位应当注意各项施工风险控制。例如材料及设备的防盗、施工环境治理、工程安全与人员健康保障、夜间施工等问题。

3.施工验收

在完成施工后，承包单位应向招标方提交验收报告，如验收合格后，将会正式开放对应的房屋建筑工程。如不合格，则需要承建单位进一步落实补救措施，直到能得到验收合格的结果。

本文简单介绍了房屋建筑工程施工合同的全流程。在签订房屋建筑工程施工合同前，双方应做好充分的准备工作。在签订过后，承建单位应按照合同约定认真执行，严格把控施工质量，确保最终施工效果优良。

房屋建筑工程施工合同纠纷

在房屋建筑工程中，施工合同是双方协商的基础上签订的，合同内容包括建筑设计、工程施工、工程监理、工程质量、工程付款等相关条款。在工程进行中，可能会出现各种各样的问题，如果双方不能协商解决，可能会产生施工合同纠纷。

施工合同条款

在双方签订施工合同之前，一般需要商品房预售许可证、建筑规划许可证、施工许可证等手续的办理，这些手续的办理需要相应的资金和时间投入。因此在合同中，应该明确规定交付时间和支付方式。

合同中应该明确规定工程质量，包括建筑材料、工程标准等内容。如果工程质量不符合要求，需要双方协商解决，如果无法协商，可以进行鉴定或者提起诉讼。

施工合同纠纷的解决方式

当双方之间产生施工合同纠纷时，可以根据合同中约定的方式进行解决，也可以考虑通过协商解决。如果双方无法协商解决，可以提起诉讼，也可以通过仲裁或者调解解决。

如果通过协商或者仲裁无法解决纠纷，可以通过诉讼解决。一般来说，这种情况下需要找律师代理诉讼，费用大约在5000元至1万元之间。

预防施工合同纠纷的方法

为了避免施工合同纠纷的出现，建议在签订合同之前，双方应该尽可能详细地规定合同内容，规避可能的纠纷。特别是在工程质量和工程付款等方面，应该制定明确的规定，避免产生不必要的纠纷。

在施工过程中，建议双方保持沟通，及时解决问题，避免埋下后患。

房屋建筑工程施工合同纠纷是很常见的，但是只要认真履行合同约定，注重施工质量，遵守交付日期等规定，就可以避免很多不必要的麻烦。在遇到问题时，及时沟通、协商、解决，能够减少法律纠纷的产生，保障双方的合法权益。

房屋建筑工程施工合同范本

房屋建筑工程施工合同是指委托方与承包方就房屋建筑工程施工进行协商后达成的合同。本文提供了房屋建筑工程施工合同范本，旨在帮助有需要的委托方和承包方在签订合同前充分了解合同条款、规定和注意事项。

合同主要内容

1. 工程基本情况

此部分主要包括建筑工程的设计、所在地、建设单位、使用性质、规划许可证等基本情况。承包方应根据此部分内容确定工程目标和承包方案，并确保设计、施工、检测符合相关法律法规和标准。

2. 工程进度和施工周期

此部分主要对工程施工周期进行规定，以确保委托方的需求得到满足。承包方应根据施工进度制定相应的施工计划，并在工程施工过程中及时向委托方报告工程进展情况。

3. 工程质量与安全保障

此部分规定了工程质量和安全保障等内容，以确保工程施工过程中不发生工程质量和安全事故。承包方应根据委托方要求进行施工，并在工程过程中保持高度的责任心和安全意识。

4. 工程费用与支付方式

此部分规定了工程费用和支付方式，以确保委托方和承包方在工程施工过程中各自权益得到保障。委托方应按照合同规定支付工程款项，并在工程竣工后验收并进行结算。

5. 违约责任与争议解决

此部分主要规定了违约责任与争议解决等条款，以确保合同签订过程中发生的任何争议都能得到及时、有效的解决。若发生违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。双方应以友好、公正的方式处理争议，如无法解决，可以向相关法律机构寻求帮助。

注意事项

1. 确认设计方案。

委托方应在签订合同前认真审查建筑工程设计方案，确保设计满足委托方需求和相关法律法规要求。承包方应根据设计方案制定施工方案，并按照方案进行施工。

2. 确认施工周期。

委托方应在签订合同前与承包方确定合理的施工周期，以确保工程能够按时完成。承包方应根据施工周期制定施工计划，并在工程施工过程中严格执行。

3. 确认工程质量标准。

委托方应在签订合同前与承包方明确工程质量标准，以确保工程质量符合委托方要求和相关标准。承包方应根据质量标准进行施工，并在工程竣工后进行验收。

4. 确认工程款项和支付方式。

委托方应在签订合同前与承包方确认工程款项和支付方式等内容，以确保工程款项的支付和结算符合双方的要求和规定。承包方应按照合同规定及时收取工程款项，工程竣工后进行结算。

5. 尊重合同。

合同签订后，双方均应严格遵守合同的约定和规定，如有任何问题，应尽快与对方联系，协商解决。同时，合同中未规定但对双方权益保护有重要意义的事项，双方应通过协商明确。

房屋建筑工程施工合同是保障建筑工程顺利施工和交付的重要法律文件，委托方和承包方在签订前应认真查看合同条款和注意事项，确保双方在工程施工过程中各自的权益得到保障。