居间人合同法, 您的交易“红娘”指南

一、 居间人合同及法律适用概述

在现代商业社会，信息不对称是常态，为促成交易，居间人应运而生。居间人作为沟通桥梁，撮合交易双方达成合作，并从中获得报酬。为规范居间行为，保障各方合法权益，《中华人民共和国合同法》第四百二十五条及相关司法解释对居间合同做出了明确规定。

1.1 什么是居间人合同？

居间人合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

1.2 居间合同的特征：

诺成性: 居间合同自双方意思表示一致时成立，无需交付实物。

双务性: 居间人负有报告信息或提供媒介服务的义务，委托人负有支付报酬的义务。

有偿性: 居间人提供服务并非无偿，委托人需支付相应报酬。

非要式性: 法律未对居间合同的形式做强制要求，可以是书面形式，也可以是口头形式。

1.3 居间合同的法律适用：

居间合同适用《中华人民共和国合同法》第四百二十五条至第四百三十条的规定，同时也要遵守其他相关法律法规，例如《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。

二、 居间人合同的主要内容

一份完整的居间人合同，通常包含以下内容：

2.1 当事人信息:

居间人: 包括自然人、法人和其他组织。

委托人: 可以是自然人、法人和其他组织，即需要居间服务的一方。

2.2 居间标的:

明确约定居间服务的具体内容，例如：

介绍对象: 明确需要介绍的交易对方信息，例如公司名称、经营范围等。

合作内容: 明确希望促成的合作项目或交易内容，例如投资、采购、销售等。

2.3 居间服务的范围和方式:

报告机会: 居间人仅需向委托人报告订立合同的机会，不需促成合同最终成立。

提供媒介服务: 居间人需积极提供促成交易的服务，例如安排双方见面、协助谈判等。

2.4 居间费用:

费用数额: 明确约定居间费用金额或计算方式，例如固定金额、比例提成等。

支付方式: 明确约定费用支付的时间、方式等，例如合同签订时支付、交易成功后支付等。

2.5 违约责任:

居间人违约: 例如未尽到合理 diligenc义务、泄露委托人商业秘密等，应承担相应违约责任。

委托人违约: 例如无故解除合同、拖欠居间费用等，应承担相应违约责任。

2.6 保密条款:

保密内容: 明确约定双方需要保密的信息范围。

保密期限: 明确约定保密义务的期限，例如合同有效期内、合同终止后一定期限内等。

2.7 争议解决方式:

协商: 当事人可以通过友好协商解决争议。

调解: 可以请求第三方机构进行调解。

仲裁: 可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。

诉讼: 可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、 居间人合同的履行

3.1 居间人的义务：

尽职调查义务: 居间人应尽合理 diligenc 义务，对委托事项进行必要的调查了解。

信息披露义务: 居间人应如实向委托人披露与居间事项有关的重要信息。

忠实义务: 居间人应诚实守信，维护委托人合法权益，不得损害委托人利益。

保密义务: 居间人对委托人提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露或非法使用。

3.2 委托人的义务：

配合义务: 委托人应积极配合居间人开展工作，提供必要的协助。

信息真实义务: 委托人应向居间人提供真实、准确的信息。

支付报酬义务: 委托人应按照合同约定及时足额支付居间费用。

四、 居间人合同的违约责任

4.1 居间人违约：

未尽到合理 diligenc 义务，造成委托人损失，

泄露委托人商业秘密，应承担赔偿责任并承担其他法律责任。

提供虚假信息，误导委托人，

4.2 委托人违约：

无正当理由拒绝支付居间费用，应承担违约金或赔偿损失。

恶意串通他人，损害居间人利益，

五、 居间人合同的风险防范

5.1 居间人风险防范：

签订书面合同: 尽量签订书面居间合同，明确双方权利义务。

核实委托人信息: 对委托人身份信息进行核实，确保其真实性。

尽职调查: 对居间事项进行必要的调查了解，避免提供虚假信息。

保留证据: 妥善保管与居间活动相关的证据，例如合同、沟通记录等。

5.2 委托人风险防范：

选取资质可靠的居间人: 选取信誉良好、经验丰富的居间机构或个人。

明确合同条款: 仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务，避免产生歧义。

审查居间人提供的资料: 对居间人提供的资料进行核实，避免被虚假信息误导。

居间人合同在现代商业活动中发挥着越来越重要的作用，了解居间人合同法相关知识，对于维护自身合法权益至关重要。希望本文能为您提供有价值的借鉴，帮助您在涉及居间服务的交易中做出明智决策。

特别提示： 本文仅供借鉴，不构成法律建议，具体法律问题请询问专业律师。