福鼎建筑装饰装修施工合同

福鼎建筑装饰装修施工合同是指在福建省福鼎市行政区域内，由具备相应资质等级的建筑装饰装修施工企业（以下简称“承包方”）与发包方（即业主）就特定的建筑装饰装修工程签订的具有法律效力的协议。该合同明确了工程承包范围、承包方式、质量标准、工期要求、合同价款及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容，是规范施工行为、保障双方合法权益的重要依据。

一、合同主要内容

福鼎建筑装饰装修施工合同一般包含以下内容：

(一) 工程概况

1. 工程名称

2. 工程地点

3. 工程内容及承包范围

4. 工程立项批准文号（如有）

5. 资金来源

(二) 承包方式

1. 包工包料

2. 包工不包料

3. 其他方式

(三) 质量标准

1. 工程质量等级

2. 验收标准及依据

3. 隐蔽工程验收

4. 工程保修期及保修范围

(四) 工期

1. 开工日期

2. 竣工日期

3. 工期延误及赶工

(五) 合同价款及支付方式

1. 合同价款的确定方式（固定总价、单价承包等）

2. 预付款、进度款、结算款的支付节点及比例

3. 工程款支付方式

4. 工程量变更及价款调整

(六) 材料供应

1. 材料供应方式

2. 材料质量标准及检验

3. 材料进场验收

4. 材料保管及损耗

(七) 双方权利义务

1. 发包方权利义务

有权对工程进行监督检查，对工程质量提出要求

按合同约定支付工程款

提供施工所需的必要条件（如水、电、场地等）

配合办理工程验收手续

2. 承包方权利义务

按照合同约定组织施工，保证工程质量和安全

按期完成工程

做好施工现场管理，保持环境卫生

接受发包方监督，及时整改问题

(八) 违约责任

1. 发包方违约责任

未按合同约定支付工程款

未提供施工必要条件

无故拖延工程验收

2. 承包方违约责任

工程质量不符合合同约定

未按期完成工程

发生安全事故

违反施工现场管理规定

(九) 争议解决方式

1. 协商解决

2. 调解解决

3. 仲裁解决

4. 诉讼解决

(十) 其他

1. 合同附件

2. 合同生效

3. 合同份数

二、合同签订注意事项

(一) 选取正规的施工企业

发包方应选取具备相应资质等级、信誉良好的正规建筑装饰装修施工企业，并查看其营业执照、资质证书等相关证件。

(二) 明确合同内容

合同内容应清晰明确，避免使用模糊不清的语言，特别是对工程范围、质量标准、工期要求、付款方式等关键条款要详细约定，避免日后产生争议。

(三) 注意工程量计算

工程量是确定合同价款的依据，发包方应仔细核对工程量清单，避免出现漏项、错项等问题。

(四) 明确材料供应

合同中应明确材料供应方式、材料品牌、规格、质量标准等内容，并约定材料进场验收程序，避免因材料问题影响工程质量。

(五) 约定违约责任

合同中应明确双方违约责任，并约定违约金的计算方式，以约束双方严格履行合同义务。

(六) 妥善保管合同文本

合同签订后，双方应妥善保管合同文本，并按规定办理备案手续。

三、相关法律法规

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《住宅室内装饰装修管理办法》

福鼎建筑装饰装修施工合同是规范建筑装饰装修市场秩序、保障双方合法权益的重要工具。发包方和承包方都应认真学习相关法律法规，增强法律意识，签订和履行合同过程中，应本着诚实守信的原则，协商解决问题，共同维护良好的市场环境。