房屋“养老金”您了解多少？宣传活动深入小区现场答疑解惑
为提升群众对住宅专项维修资金政策知晓率，解答社区居民对维修资金归集、使用过程中存在的疑问，提高对维修资金归集、使用、监督的参与度，8月1日上午，由西安市住房和城乡建设局、雁塔区住建局联合主办，建行陕西省分行和西安长安路支行协办的“房屋养老金、安居更放心”为主题的维修资金政策法规宣传进小区活动在融侨馨苑小区进行。
当日活动中，西安市房屋维修资金管理中心和市建设工程消防中心，分别就维修资金和消防安全等相关政策法规进行详细解读。同时，现场还通过有奖问答等形式，对社区居民普及维修资金相关政策。记者在现场看到，不少社区居民“有备而来”，围绕日常生活中针对住宅专项维修资金的相关疑问和不解，分门别类的进行了详细的咨询和了解。
“住宅专项维修资金又称房屋的‘养老金’，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。”西安市房屋维修资金管理中心使用科科长李欣介绍，房屋保修期内由开发建设单位承担保修责任，房屋保修期满后由房屋产权人承担维修费用，如果小区没有建立住宅专项维修资金制度，要筹集住宅共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为房屋得到及时维修提供了保障，保证广大业主的居住安全，提高了房屋完好率，延长房屋的使用寿命，达到房屋保值增值的目的。
记者在活动现场观察到，不少居民在咨询中，对住宅共用部位、共用设施设备的范畴还不太明晰。维修资金工作人员现场也对业主进行了耐心解答。据了解，住宅共用部位，是指根据法律、法规规定，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施设备则指根据法律、法规规定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
当日，针对群众现场反映的相关问题，工作人员及时一一进行记录。西安市房屋维修资金管理中心现场联合雁塔区住建局工作人员一同深入小区居民家里，对反映的问题进行现场查勘并给出处理意见。
西安报业全媒体首席记者 梁璠
原文地址：http://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/zwxx/gzdt/1819189532182982658.html
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