2024年8月扬州市区房地产市场运行基本情况
一、市场概况
8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部部长在会上表示，将统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，打造宜居、韧性、智慧城市。
本月扬州市区商品住房新增供应量有所下降，销售量同比继续呈现增长态势，环比上月有所回落。
二、开发投资
2024年1-8月，市区（不含江都区，下同）完成房地产开发投资275.53亿元，同比下降1.88%；其中住宅215.15亿元，同比下降3.09%。1-8月，市区房地产新开工面积111.78万㎡，同比下降3.06%；其中住宅新开工面积69.62万㎡，同比下降3.75%。
2024年8月，市区完成房地产开发投资35.42亿元，同比增长37.19%，环比下降9.5%；其中住宅27.48亿元，同比增长36.75%，环比下降5.34%。8月，市区房地产新开工面积22.72万㎡，同比增长134.56%，环比增加158.77%；其中住宅新开工面积10.35万㎡，同比增长193.18%，环比增加226.5%。
三、新增供应
8月（统计时间为7月26日—8月25日，下同），市区商品房（含车库车位、储藏室等）批准预售329套，批准预售面积3.14万㎡；其中商品住宅240套，面积2.96万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：
1、 住宅分区域供应情况
行政区划 | 套数 | 面积（㎡） | 面积同比 | 面积环比 |
广陵区 | 68 | 7390.24 | -36.91% | -89.63% |
邗江区 | 60 | 7445.72 | 上年同期无 | -82.77% |
生态科技新城 | 32 | 3996.48 | -52.84% | -42.33% |
瘦西湖蜀冈风景区 | 76 | 10229.28 | -48.30% | 167.82% |
扬州经济开发区 | 4 | 571.52 | -98.29% | -91.65% |
市直 | 0 | 0 |
2、住宅分面积段供应情况
面积段 | 套数 | 面积（㎡） | 面积占比 |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0% |
60-80㎡ | 0 | 0 | 0% |
80-90㎡ | 8 | 709.36 | 2.39% |
90-100㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
100-120㎡ | 92 | 9974.88 | 33.66% |
120-144㎡ | 128 | 16769.28 | 56.59% |
144-180㎡ | 6 | 1065.28 | 3.59% |
>180㎡ | 6 | 1114.44 | 3.76% |
3、住宅分物业类型供应情况
房屋类型 | 套数 | 面积（㎡） | 面积占比 |
多层 | 0 | 0 | 0% |
小高层 | 156 | 19491.76 | 65.78% |
高层 | 68 | 7390.24 | 24.94% |
复式（叠加） | 16 | 2751.24 | 9.28% |
联排别墅 | 0 | 0 | 0% |
独立别墅 | 0 | 0 | 0% |
四、合同成交
本月市区商品房（含车库车位、储藏室等）合同成交1189套，面积10.08万㎡，其中商品住宅619套，面积7.81万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：
1、 住宅分区域成交情况
区域分类 | 套数 | 面积（㎡） | 面积同比 | 面积环比 |
广陵区 | 297 | 35892.25 | 111.79% | -14.33% |
邗江区 | 166 | 21744.21 | -24.07% | -32.37% |
生态科技新城 | 27 | 3041.82 | -37.05% | -55.06% |
瘦西湖蜀冈风景区 | 44 | 5774.93 | -9.14% | 1.89% |
扬州经济开发区 | 85 | 11652.23 | 115.27% | -18.52% |
市直 | 0 | 0 |
2、住宅分面积段成交情况
面积段 | 套数 | 面积(m2) | 套数占比(%) |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
60-80㎡ | 0 | 0 | 0.00% |
80-90㎡ | 11 | 954.44 | 1.78% |
90-100㎡ | 33 | 3185.72 | 5.33% |
100-120㎡ | 274 | 30189.86 | 44.26% |
120-144㎡ | 207 | 27523.09 | 33.44% |
144-180㎡ | 68 | 10869.87 | 10.99% |
>180㎡ | 26 | 5382.46 | 4.20% |
五、外地人购房
8月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅174套，套数占比为28.38%，套数占比较去年同期下降3.56个百分点，环比上升5.75个百分点。
住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）
类别 | 套数 | 面积(m2) | 套数占比 | |
本地 | 主城区 | 302 | 36120.04 | 49.27% |
本市其他 | 137 | 18127.56 | 22.35% | |
外地 | 本省其他 | 91 | 12003.1 | 14.85% |
外省 | 83 | 10899.6 | 13.54% | |
原文地址：http://www.yangzhou.gov.cn/yzszxxgk/zjj/202409/a0ac8df851c842ac908593a0b750d6e5.shtml
温馨提示：以上数据根据互联网公开信息整合而成，仅供用户参考。建议您使用前再次确认数据真实准确性，您的任何决策由您自行承担风险。免费咨询入口上一篇：南京关于2024年第29批房地产开发企业资质核准结果的公告
下一篇：宿迁市城市生命线二期2024年项目（市级管养三座桥梁硬件设施采购及安装项目）招标代理服务成交结果公告