惠民政策：装配式绿色农房引领乡建新风向

在乡村振兴的时代浪潮下，一场农房建设的新革命已经悄然来临　—— 装配式绿色农房。今天，就让我们一起深入了解装配式建筑，拥抱未来乡村居住的新选择。

一、什么是装配式绿色农房？

装配式绿色农房是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场进行装配安装，同时兼具绿色环保、设计科学、施工快捷、安全持久、隔音防火和使用寿命长等优点的农村房屋。形象的说，建房子就像造汽车一样，科学又环保、高效又安全！

二、装配式绿色农房到底好在哪？

1.周期更短

相比传统农房建设需要数月甚至更长时间，装配式绿色农房主体可以在3－10天内完成搭建。装配式建筑采用工厂预制构件，现场进行组装的方式。这大大减少了施工现场的作业量，避免了传统施工中诸多工序的等待时间。构件在工厂内可以同时生产，不受天气等外界因素的影响，一旦运抵现场，就能迅速安装。

2.质量可靠

装配式建筑的构件在工厂内生产，生产环境稳定，工艺规范，能够有效避免人为因素和现场环境对质量的影响。工厂采用高精度的模具和自动化的生产设备，保证了构件尺寸的准确性和质量的一致性。在出厂前，每个构件都要经过严格的质量检测，只有合格的产品才能进入施工现场。在现场安装过程中，由于构件之间的连接采用标准化的节点和工艺，施工质量更容易控制。

3.节能环保

具有良好的保温隔热性能，冬天温暖、夏天凉爽，减少了对空调和暖气的依赖。同时，减少了建筑垃圾的产生，降低了能源消耗，节省了能源费用。在建设现场，没有漫天扬尘，后续装修入住更加便捷。此外，通过优化建筑设计和使用可再生能源，装配式建筑能够实现自身的能源供应和循环利用，进一步减少对外部能源的需求，为可持续发展作出重要贡献。

4.舒适设计

可以根据农户的需求进行个性化设计，满足不同家庭的居住需求。无论是简约现代风格还是传统乡村风格，都能轻松实现。通过先进的计算机模拟技术，可以对室内的采光、通风、隔音等性能进行优化。工厂预制的构件精度高，能够保证建筑的密闭性，有效隔绝外界的噪音和灰尘。此外，其内部空间布局更加灵活，可以根据住户的需求进行个性化定制，满足不同人群对于舒适居住的追求。

5.未来趋势

装配式建筑是未来建筑行业的发展趋势，不仅是为了当下的舒适生活，更是为了未来的可持续发展。未来，装配式建筑技术将不断创新和完善，智能化生产和装配将成为常态，建筑材料也将更加先进和环保。同时，政策的支持和行业标准的不断规范，将为装配式建筑的大规模推广和应用提供有力保障，使其在未来建筑市场中占据主导地位。

6.成本优化

随着技术的成熟和规模的扩大，装配式成本持续降低。在材料采购方面，由于大规模集中采购，能够获得更优惠的价格。而且，由于建设周期短，能够减少人工成本和管理费用。综合来看，装配式建筑的总体造价已经能够与传统建筑持平，甚至在一些情况下更具优势。

三、浏阳市有哪些已建成的装配式农房？

近年来，浏阳市全面加强绿色农房宣传推广，全市共竣工投入使用装配式农房100多栋（含民宿），其中官渡镇田郊村、洞阳镇北园村、沙市镇桃源村、永安镇美栗谷等装配式绿色低碳自建房示范点获全省住建系统认可。

今年，浏阳市成功入选装配式绿色农房建设省级试点城市。下阶段，浏阳市将坚持目标导向，高位推进，系统谋划，在全市范围内开展试点工作，结合浏阳实际探索装配式绿色农房建设新模式、新技术，鼓励企业采取股份合作方式与村集体共同打造装配式绿色农房，形成一批具有推广复制意义的“浏阳农房”样板。

四、选择装配式绿色农房有什么政策优惠？

随着乡村振兴深入实施，装配式绿色农房得到了政策的大力支持。今年3月份，长沙市住建局、长沙市财政局联合印发《关于开展装配式农村住房建设试点工作的通知》（长住建发〔2024〕25号），提出了“农民自筹为主、企业降一点、政府奖一点”的优惠方式。

文件指出：在示范期期间，以农民实际支出略高于传统建筑方式支出为尺度，对农民建设自住自用的装配式农村住房，按照建筑面积平均奖补400元／㎡，最高不超过5万／户。对企业（个人）建设民宿等具备“平急两用”转换条件的经营性装配式农村住房，按照建筑面积平均奖补200元／㎡，最高不超过2万／栋。

原文地址：http://szjw.changsha.gov.cn/zfxxgk/gzdt/qxdt/202409/t20240924_11603332.html

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