荆门市住房和城市更新局以“信用+房地产”模式助房地产领域营商环境升级

今年以来，荆门市住房和城市更新局积极探索“信用+房地产”模式，在房地产领域分级分类监管、优化商品房预售资金监管审批流程、优化房地产项目“白名单”融资推送流程等方面持续发力，助力房地产领域营商环境提档升级。

积极践行“信用+房地产”模式。加强房地产领域分级分类监管，依据信用评价结果采取差异化监管措施。结合信用评价结果，对信用评价好、市场认可度高的企业，在“白名单”融资推送、商品房预售资金监管额度核定、评优推荐等方面给予政策支持。对信用评价较差、市场认可度低的企业，纳入重点监管对象，对企业法人或主要负责人进行诫勉谈话，督促其限期整改。截至目前，全市已对信用评价较好的企业确认四批“白名单”共14个项目并已全部授信，共计16.22亿元，有8个项目放款4.33亿元，满足了企业融资需求，助力项目开发建设，确保项目按期交付，保障了购房者的切身利益。同时，今年以来，根据房地产开发企业信用等级对中心城区25个批次商品房预售资金监管额度实行了差异化管理。例如2024年7月，经查询荆门秀江南房地产开发有限公司信用评价结果为“AAA”，在为企业办理商品房预售资金监管业务时对其监管额度按照计算额度的95%核定，并全程开展帮办代办服务，用最优服务和最快审批赢得了企业的赞誉。

积极开展“信用+房地产”专项检查工作，助力“信用+购房”。近日，市住房和城市更新局、市场监督管理局对荆门市生态科技城投资有限公司、荆门市楚荣房地产开发有限公司等7家企业进行了“双随机 一公开”联合专项检查。通过现场查看、查阅资料等形式，重点围绕房地产开发企业是否按规定公示企业资质、项目“五证”、合同样本、商品房价格，是否发布虚假房源信息和广告，是否存在售后包租、返本销售、分割拆零销售等行为开展检查。从检查结果看，大部分企业能够依法经营、诚信服务、规范管理，认真落实有关行业管理规定，但也有部分企业存在公示内容不完整的情况，已责令现场整改。我局将继续加大对我市房地产领域的执法检查和法规宣传力度，常态化做好行业指导和日常监管工作，通过多种形式提升房地产领域企业经营、服务、管理水平，维护房地产市场秩序，提升房地产领域营商环境，助力“信用+购房”，让消费者买得放心，住得舒心。

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