《百色市住建局专项维修资金专户管理银行考核办法》政策解读

《百色市住房和城乡建设局专项维修资金专户管理银行考核办法》（以下简称《考核办法》）已于2026年1月13日印发，自2026年1月13日起施行，现作如下政策解读：

一、制定背景

维修资金专户管理银行（以下简称专户银行）负责协助市住房和城乡建设局开展专项维修资金账户设立、缴存、使用、结算和对账等工作。为进一步提高专户银行的服务水平，有必要建立对专户银行的考核制度，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部165号令），结合百色市本级实际，制定本《考核办法》。

二、制定依据

《考核办法》以《住宅专项维修资金管理办法》《百色市人民政府办公室关于印发百色市住宅专项维修资金管理暂行规定（修订）的通知》为主要起草依据，多方征求意见，最终形成此《考核办法》。

三、主要内容

《考核办法》共11条，分别针对专户银行考核及结果运用等重点需要强化规范性建设的方面，提出了系统化管理要求。

一是明确了《考核办法》的适用范围，确定市住房城乡建设局负责组织实施市本级专户银行的考核和退出工作。《考核办法》主要适用于市本级维修资金专户管理银行服务质量考核。专户银行负责协助市住房城乡建设局开展房屋维修资金的账户设立、缴存、使用、结算和对账等多项工作，并且向业主提供维修资金归集、增值、使用及余额查询、公布年度使用资金清单等业务。

二是规范专户银行的服务标准和内容，建立健全考核管理模式。针对过去考核专户银行没有具体的考核标准和内容，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部165号令）等法律法规规定，将专户银行的考核按年度考核，从账户管理能力、资金运作能力、服务响应能力、系统建设、兑现服务承诺五个方面开展评价。学习全国其他省市优秀做法，进一步强化专户银行的社会责任，将专户银行提供维修资金使用中涉及造价、招标代理、审价、鉴定、监理、检测等第三方服务纳入考核，实现维修资金增值“又好又快”的发展，维护广大业主基本权益。

三是强化专户银行考核结果运用。《考核办法》规定了专户银行考核结果的处理方式、专户银行对年度综合考核有异议的申诉途径以及专户银行的禁止行为和处理措施。进一步提升专户管理银行管理制度，明确专户管理银行退出的具体手段，提升专户管理银行服务水平。

原文地址：http://zjj.baise.gov.cn/zwgk/tzwj/t27111962.shtml

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