漳州以案释法：识破虚假房源“引流套路”
当前房地产市场中，部分中介或个人为抢占客源、收割流量，发布虚假房源信息，不仅严重扰乱市场公平秩序，更直接侵害购房者合法权益。今天，我们就通过案例拆解虚假房源“引流”套路，教大家“避坑”防骗，守住购房安全线！
相关案例
市民林先生在某网络平台刷到一套标注“学区房、急售直降30万”的房源，价格远低于同区域市场价，当即联系中介咨询。不料中介却以“看房人太多，房源已售出”为由推脱，转而推荐其他房源。林先生心生疑虑，经多方核实后发现，这套“低价急售”房源根本不存在，实为中介吸引客户、谋取不当利益的虚假宣传。
法律解读
中介这类“挂羊头卖狗肉”的虚假房源宣传行为，已涉嫌违法违规，相关法律条款明确：
《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十五条规定，经营者对商品作虚假或引人误解的商业宣传，或帮助其他经营者实施此类行为的，由监督检查部门责令停止违法行为，处一百万元以下罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下罚款，可并处吊销营业执照。
同时，该行为违反《中华人民共和国广告法》相关规定，中介虚构“低价急售”房源吸引消费者，严重侵害购房者的知情权与选择权，扰乱房地产市场正常秩序。
避坑指南
为防范虚假房源，购房时请注意以下几点：
警惕异常低价。对明显低于同区域市场价的“急售”“特价”房源保持理性，切勿轻信片面宣传。
核实房源信息。主动要求中介出示房源权属证明，也可通过“漳州市房屋租售一体化平台”等官方渠道，通过房源核验后查询房屋权利状态，排除抵押、查封等限制情形。
留存相关证据。看房前截图保存房源信息页面、与中介的沟通记录等，一旦发生纠纷，可作为维权依据。
选择正规中介。优先选择信誉良好、备案齐全的中介机构，签约前查验中介机构备案证明及从业人员实名信息，避免遭遇“黑中介”。
详查低价房源状况。了解产权、相关税费、土地出让金及展示房屋图片真实性等具体信息。
文稿来源：市局交易科、市房产交易中心
原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2026-02-04/817765646.html
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