关于公布2025年度兰州市物业服务企业“红黑榜”名单的通报

1

中铁二十一局集团西安德盛和物业管理有限公司兰州分公司

1.物业服务信用评价3A级。

2.铁建丽苑小区2024年获评“陇原红色物业”项目，服务的多个项目入围“2025 年甘肃省物业管理行业协会优秀物业服务项目”。

3.服务住宅小区4个，2025年物业服务星级考核中100%为“黄牌”以上，其中“绿牌”等次的不低于50%。

2

兰州英家皇道物业管理服务有限公司

1.物业服务信用评价3A级。

2.2022、2023、2024年甘肃省物业服务力TOP20企业，2021、2023、2024年在甘肃省百万职工劳动和技能竞赛中荣获优秀组织单位。

3.服务住宅小区12个，2025年物业服务星级考核中“黄牌”及以上等次项目不低于60%，其中“绿牌”等次的不低于30%，无“红牌”及以下项目。

3

兰州亚泉湾物业管理有限公司

1.物业服务信用评价4A级。

2.服务的多个项目获评“甘肃省物业管理行业协会优秀物业服务项目”。

3.服务住宅小区5个，2025年物业服务星级考核中100%为“黄牌”以上，其中“绿牌”等次的不低于50%。

4

甘肃兴隆物业经营有限公司

1.物业服务信用评价4A级。

2.2023年获得中国物业服务企业综合实力500强，2023年9月获得2023中国物业服务西北品牌企业20强。

3.服务住宅小区24个，2025年物业服务星级考核中“黄牌”及以上等次项目不低于60%，其中“绿牌”等次的不低于30%，无“红牌”及以下项目。

5

甘肃天庆物业管理有限公司

1.物业服务信用评价4A级。

2.为中国物业管理百强企业、中国物业管理协会理事单位，服务的多个项目获评“甘肃省物业管理行业协会优秀物业服务项目”。

3.服务住宅小区11个，2025年物业服务星级考核中“黄牌”及以上等次项目不低于60%，其中“绿牌”等次的不低于30%，无“红牌”及以下项目。

1

兰州顺华物业有限责任公司

企业服务项目连续2次物业服务星级考核中为“红牌”及以下等次项目高于30%。

2

甘肃千顺亚物业管理有限公司

企业服务项目连续2次物业服务星级考核中为“红牌”及以下等次项目高于30%。

3

兰州畅优物业服务管理有限公司

企业服务项目连续2次物业服务星级考核中为“红牌”及以下等次项目高于30%。

4

甘肃兰通苑物业管理有限公司

2025年业主反映其服务的兰通南北苑小区公共收益管理混乱，属地街道、社区多次提出整改意见，但目前仍存在公共收益收支不清的问题。

七里河区物业管理部门认定物业重复率排名前3。

5

兰州市新兴物业服务有限责任公司

服务履约不到位、公共收益公示使用不规范，因服务质量问题多次引发业主群访。

其管理的丰宝佳苑小区内存在外墙瓷砖鼓包脱落等安全隐患，养护不到位，经辖区住建部门、街道社区督促整改不到位，2025年第三、四季度连续被评定为“黑牌”等次。

6

兰州亚太物业管理集团有限公司

企业不按要求建立小区公共收益专户、维修资金缴存与使用情况不明，且拒不按照属地物业管理部门要求整改。

7

甘肃明凯物业服务有限公司

项目管理混乱，服务质量低下，业主反映强烈，“五公开”工作落实不到位。

永登县物业管理部门认定物业重复率排名前3。

8

兰州奕安家物业服务有限公司

项目管理混乱，服务质量低下，业主反映强烈，“五公开”工作落实不到位。

永登县物业管理部门认定物业重复率排名前3。

9

永登盛元万泽物业有限公司

项目管理混乱，服务质量低下，业主反映强烈，“五公开”工作落实不到位。

永登县物业管理部门认定物业重复率排名前3。

10

榆中铭丰物业有限公司

只服务袁家营小区一期1个项目，该项目在2025年物业服务星级考核中，连续三次考核为“红牌”等次。

11

榆中农投物业服务管理有限公司

2025年第三、四季度考核中，该企业服务的金都花园小区连续两次评定为“红牌”等次。

12

兰州胜硕物业管理有限公司

只服务德胜嘉园小区1个项目，该项目在2025年物业服务星级考核中，连续两次考核为“红牌”等次。