不动产登记证没有建筑面积

在购买房产时，购房者必然会接触到不动产登记证。不动产登记证是房地产交易的法律依据，是用来证明房产所有权、面积、用途等基本信息的重要文件。然而，在某些情况下，不动产登记证中并没有体现房屋的建筑面积，这可让购房者心生疑虑。

不动产登记证是什么？

不动产登记证是记录房地产权属和权利状况的法律证明文件，是购房者购买房地产的法定依据。其由不动产登记行政机关颁发给土地产权人或建筑物所有权人，证明该物业、该土地的权利、面积、用途等资料完好无损。不动产登记证上的内容反映的是该不动产的合法权益。

不动产登记证没有建筑面积？

有些购房者在查看不动产登记证时发现，证书中并没有体现房屋的建筑面积。这样一来，购房者是无从了解到房屋的真实面积的。造成这种情况的原因有可能是因为在办理不动产登记时，存在不完整或不准确的信息。但通常情况下，房屋的建筑面积都是包含在不动产登记证中的。

缺失建筑面积是否合理？

不动产登记证缺失建筑面积是否合理需要具体分析。例如，二手房的不动产登记证中可能并不包含该房屋建筑面积的信息。这并不一定说明该二手房存在面积不足或弄虚作假的情况，只是因为不动产登记的规定在这方面并不严格。但在购买新房时，房屋的面积必须要在不动产登记证中有所记录。如果缺失，则可能暗示着该开发商在建设过程中有不规范的操作或隐瞒真实信息的可能。

如何确定真实面积？

确定房屋真实面积，最直接的方式就是委托第三方测绘公司进行测绘。测绘人员会对房屋进行精准的测量，然后出具正式的测量报告。这样一来，购房者就可以通过测绘报告获得新房的真实面积。

再次提醒，不动产登记证是购房者购房的法律借鉴，但并不能完全依赖不动产登记证上的信息。在购买房产时，买家需要进行全方位的分析，再结合第三方测绘结果，来判断房屋的真实面积是否符合要求。

不动产登记证是购房者购买房产的法律依据。但某些情况下，这个重要的证明文件中可能缺少房屋建筑面积信息，这样一来，会让购房者存在疑虑。购房者需要通过多种方式来判断房屋的真实面积，以保证购房的合法性和权益。