出借建筑资质如何合法执业

出借建筑资质是一种非常常见的商业行为，尤其在一些二三线城市，有很多人出借自己的建筑资质来从中赚取差价。但是，这种行为是否合法，出借方是否有资格执业呢？本文将会探讨这个问题。

什么是出借建筑资质

出借建筑资质是指一种商业模式，出借方将自己拥有的建筑资质授权给他人使用，以此获得租金或分成。在建筑行业中，建筑资质是非常重要的，只有获得建筑行政主管部门颁发的资质证书，才有资格承接相关工程。

出借建筑资质的人，通常是已获得建筑资质证书的个体户、合伙企业或私营企业，可以将自己拥有的资质证书出借给他人使用。一些人会看到这种商机，出借自己的建筑资质，以此取得差价收益。

出借建筑资质是否合法

在中国，出借建筑资质是无法合法执业的。违反相关规定的将会受到行政处罚和刑事处罚。根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：“未取得建筑业企业资质和建筑工程质量检测机构资质，未列入企业资格库或者未获得特定行业经营许可的单位和个人不得从事建筑业务。违反本条规定的，责令停止违法行为，依法惩处。”

《中华人民共和国建筑法》第七十二条也规定：“伪造、出租、出借、转让或者以其他方式非法使用证书、执照或者其他证明文件，造成严重后果或者其他违法行为的，由建筑主管部门及其派出机构责令停业整顿，吊销执照或者从严处理。”

任何单位和个人都不能出借自己的建筑资质用于商业行为。

如何合法拥有建筑资质

想要合法执业，必须要获得建筑资质证书。获得建筑资质证书的途径一共有以下几种：

建筑业企业资质

企业在建立之初，便应根据其规模、业务范围、经营实力及技术水平等因素，选取与之匹配的建筑业企业资质等级作为其发展和经营依据。根据企业的经营领域、业务范围和实力，建筑业企业资质分为一级、二级、三级、四级和五级，分别代表不同的承包能力和资历等级。

个人执业资格证书

建筑行业中，个人执业资格证书是指行业人员的资格证书。包括施工员、安全员、建造师、监理工程师、招标师等资格。

特种行业许可证

特种行业许可证是指特定领域的特种作业证，如起重机操作证、电工证、焊工证等。持有特种行业许可证的人才有资格执业。

出借建筑资质不是合法的商业行为，无法获得执业资格。因此，在建筑行业中，一定要注意遵守相关规定，在获得合法的建筑资质证书之后，方可正常执业。