建筑公司工程怎么分包合法

建筑公司在开展工程项目时，常常需要将工程分包给其他企业或个体工人。分包可以提高工程进度，降低成本，但也会面临许多风险和挑战。因此，建筑公司在分包工程时，需要仔细考虑合法性问题，做到合法、合规、合理。

一、合法分包的前提条件

要合法分包工程，首先需要满足以下前提条件：

1.建筑公司必须持有施工许可证。

2.要进行分包的工程必须获取施工图纸审查批准或备案手续。

3.合同中必须明确分包工程的名称、内容、范围、质量要求、支付方式等信息。

二、分包合同的签订

分包合同是分包过程中非常重要的一环，也是建筑公司与分包企业或个人之间的正式约定。因此，分包合同的签订应严格按照法律法规规定办理，确保合同合法、有效。

1.分包合同应遵照《建设工程合同》和《建筑工程施工合同》规定办理。

2.分包合同应使用本单位标准合同或协作合同，明确工程项目的名称、内容、范围、质量、期限、价款等事项。

3.在签订合同时，应审核分包企业或个人的营业执照、身份证等资料，并记录下来。

三、分包工程的监管

分包工程的监管在保障工程质量和安全等方面起着重要作用。建筑公司应加强对分包企业或个人的施工管理，确保施工按照要求进行，达到预期目标。

1.严格控制工程资金的流向，要求分包企业或个人提供合法发票和票据。

2.建立工程质量安全监督体系，开展巡查、检查，及时发现和处理问题。

3.确定施工进度，监测工程质量，确保在规定的时间和质量标准内完成工程。

四、分包合同的履行和变更

在分包工程进程中，可能会因为各种原因需要对分包合同进行变更。这时，建筑公司应按照法定程序办理，确保变更合法、有效，避免因此带来的法律风险。

1.分包合同在执行过程中，如有变更，应当先与分包企业或个人协商谈判，并在合同内容中写明。

2.变更前应向主管部门备案，获得备案后方可实施变更。

3.变更后要及时通知分包企业或个人，并记录下相应内容。

五、承揽人的监督和追责

建筑公司在分包工程过程中承担着监督和追责的角色。要依据法规规定和实际情况，对分包企业或个人的施工过程进行严格监督，发现不合法行为及时采取措施，切实保障分包工程合法、合规进行。

1. 建立监督和追责机制，每天巡查并记录分包企业或个人的施工进度、质量等情况。

2. 对发现违法行为的分包企业或个人，及时采取措施加以整治，并按照有关程序追究责任。

3.在分包工程完成后，要对分包企业或个人进行考核，夯实施工质量和安全等工作责任，为下一步的工程项目做好准备。

建筑公司在分包工程时，必须要遵循法律法规，严禁走弯路，要严格把关，确保分包工程合法、合规、合理进行。只有这样，才能做到工程顺利实施，建筑质量稳步提升，整个行业能取得更好的发展。