深圳房屋建筑规范车位:如何合理规划车位数量?

深圳市规定每个住宅小区必须要有足够数量的停车位。近来，二手住宅市场涨势猛烈，越来越多的购房者开始考虑车位的问题。那么，如何合理规划车位数量？根据深圳市建设交通委员会发布的规范来看，以下为车位规划建议：

一、居民区

对于居民区，应根据建筑面积、承载人口以及周边交通设施等因素来合理规划车位数量。一般建议：

• 1室户：无车位
• 2室户：1个车位
• 3室户：1.5个车位
• 4室户及以上：2个车位

需要留意的是，根据深圳市居住区内道路及门卫通行的经验，每1000平方米公建绿地要配备4个车位。

二、商业区

对于商业区，建议根据商业面积以及预估人流量来合理规划车位数量。一般建议：

• 每1000平方米的商业面积，应配备7个车位
• 每天预估1000人的商业区，应配备10个车位

对商业区域内的停车服务而言，当前深圳市商业区域内的停车收费标准为5元/小时，尤其是位于深圳市中心地带的商业区停车费更是偏高。

三、办公区

对于办公区，建议根据每个工位需配备车位的数量和工位总数来规划车位数量。一般建议：

• 对于总工位数不超过50个的办公区，应每个工位配备0.8个车位
• 对于总工位数超过50个的办公区，应每个工位配备1个车位

需要注意的是，对车位的规划方案还需结合相应的地形条件和实际情况进行综合考虑。

以上为深圳市建设交通委员会发布的关于车位规划的建议，希望能够对规划车位的业主、购房者以及开发商提供一定的借鉴价值。同时，也希望各相关部门能够在规划车位数量的同时，更加注重公共交通的建设和完善，推动城市的可持续发展。