造假建筑面积规范(为何造假建筑面积如此普遍)

造假建筑面积在房地产市场上已经成为了一个普遍存在的问题。之所以造假建筑面积如此普遍，主要有以下几个原因：

1.房地产政策的原因

由于当前房地产市场不断升温，政府也开始出台了一些相关政策来限制房地产行业的过度发展。其中之一就是规定房屋的销售价格不得超过其公示面积的价格。这就导致了一些房地产开发商只能通过造假来获得更高的利润。

2.消费者对建筑面积的认知不足

由于大多数消费者对建筑面积的计算方法并不了解，很多时候只看到了售楼处公示的建筑面积数据，并没有对其真实性进行质疑。这就为开发商造假提供了了空间。

3.监管不力

在房地产市场上，监管不力也是导致造假建筑面积普遍存在的一个重要原因。由于一些监管部门的执行力度不够，开发商就可以利用一些漏洞来进行造假。

造假建筑面积有哪些危害？

造假建筑面积不仅会给消费者带来不便，还会对整个房地产市场造成严重的影响。

1.对消费者的欺骗

造假建筑面积会让消费者花费更多的金钱，而得到的实际建筑面积却比实际上标注的要小，这就是对消费者的欺骗。很多购房者会根据售楼处公示的面积来决定是否购买，如果被造假，就会对消费者造成经济上的损失。

2.不公正的竞争

造假建筑面积也会对整个市场竞争产生不利影响。一些诚信经营的商家可能会因为看不到效益而被迫跟进，也就是说，一些没有造假的经营者可能会输给造假的中介或房产商。

3.影响市场稳定性

随着越来越多的购房者发现被造假，市场的信任度会逐渐减弱，最终导致市场的不稳定。

如何防范造假建筑面积？

防范造假建筑面积需要有多种方式，消费者可以采用以下方法：

1.询问房产中介

在购房之前，可以询问房产中介或其他专业人士，了解建筑面积的计算方法。这样可以在购房之前了解到公示面积是否有造假的情况。

2.留意并核查房产证明文件

购房者可以留意并核查房产证明文件中的建筑面积计算是否与售楼处公示面积相符合，如果有差异，就要及时选购其他的物业。

3.举报或起诉造假者

如果发现房产中介或物业不诚信，可以向有关部门进行举报或者通过法律的手段来维护自己的合法权益。

造假建筑面积的问题，需要消费者积极参与才能得到有效的解决。通过加强市场监管，提高消费者的认知水平，以及加强自身的维权意识，才能共同创造一个公正、诚信的市场环境。