房产证上面是建筑面积吗(房产证上的建筑面积是如何确定的)

在购买房产时，房产证上的建筑面积是一个非常关键的指标。那么这个建筑面积是如何确定的呢？本文将为大家详细介绍。

什么是建筑面积？

建筑面积是指房屋内墙体外侧至建筑外缘线之间的面积，包括室内面积和共用面积。

室内面积是指房屋内墙体内侧中心线至中心线的面积，不包括外墙、隔断、柱、梁、窗台石等。

共用面积是指物业公共用房、通道、楼梯、电梯间、设备房、管道井、前、后、左、右院落等的面积。

建筑面积如何测量？

建筑面积的测量需由正规的测量单位或个人进行，按照国家标准和规范进行测量。

一般采用以下方法进行测量：

1.钢卷尺法：采用钢卷尺、激光测量仪等工具进行测量，在纵横各自两个方向进行测量。

2.二次测量法：从总体面积中扣除窗台石、门洞、柱子、外墙等，得到室内面积。再加上共用面积，就是建筑面积。

误差如何处理？

建筑面积的误差很难避免，但必须控制在一定范围内。

误差大于1%时，应该重新测量或者找正规测量单位进行复测。误差在1%以内的可以接受。

如何保证测量的准确性？

为了保证测量的准确性，需要注意以下几点：

1.选用专业的测量人员进行测量。

2.确认测量单位是否具备资质和技术。

3.在测量前，要对房屋内外环境进行检查，以免产生误差。

房产证上的建筑面积是购房者非常关心的问题，本文详细介绍了建筑面积的定义、测量方法和误差处理。只有选用正规的测量单位和人员进行测量，才能保证测量结果的准确性。

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