施工合同可以后期补签吗？-建思品

在建筑工程领域，施工合同是规范工程建设行为、明确双方权利义务的重要法律文件。然而，实践中常出现未签订书面合同即开工建设，或仅签订简易协议后便开始施工的情况，待工程完工或产生纠纷时才考虑补签正式合同。那么，施工合同可以后期补签吗？后期补签的合同是否有效？其中又存在哪些风险？

一、施工合同可以后期补签吗？

答案是可以，但存在风险。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”也就是说，只要合同内容真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，即使是后期补签的，也同样受到法律保护。

对于已经实际履行完毕或正在履行的施工项目，如果前期因为各种原因没有签订正式合同，后期双方协商一致，可以对之前已经达成的口头协议进行细化和完善，签订正式的书面合同，以明确双方的权利义务，避免后期产生纠纷。

二、后期补签施工合同的风险

虽然法律允许后期补签施工合同，但这种做法存在一定的风险，主要体现在以下几个方面：

1. 举证困难

后期补签合同较大的风险在于举证困难。如果双方在后期发生纠纷，一方主张合同内容与实际不符，而另一方又没有足够的证据予以反驳，那么法院很可能无法查清事实，导致败诉。

例如，施工过程中，双方可能对工程量、材料价格等问题存在口头约定，但没有形成书面记录。后期补签合同时，双方对这些口头约定的理解可能存在偏差，导致合同内容与实际情况不符。如果发生纠纷，一方主张以口头约定为准，而另一方则以书面合同为准，由于缺乏证据支持，前者很可能无法维护自身权益。

2. 合同效力认定风险

后期补签的合同，如果无法证明其签订时间是真实的，或者被认定为是为了掩盖违法行为而签订的“阴阳合同”，则可能被认定为无效合同。

例如，为了逃避相关部门的监管，双方在工程开工前未签订合同，待工程竣工验收后，才补签一份日期为开工前的合同。如果被相关部门发现，该合同很可能被认定为无效合同，双方都将面临相应的法律责任。

3. 税务风险

后期补签合同可能涉及到税务问题。如果双方为了偷逃税款，故意将合同签订日期提前，则可能面临补缴税款和罚款的风险。

三、后期补签施工合同的注意事项

为了避免后期补签施工合同带来的风险，建议采取以下措施：

1. 尽量在开工前签订正式合同

这是最稳妥的做法，可以有效避免后期产生不必要的纠纷。

2. 确实需要后期补签的，应注意以下事项:

合同内容应真实反映双方之前的约定，并尽量详细、具体。

合同签订日期应与实际情况相符，不得随意更改。

保留好之前的相关证据，例如：

双方沟通的记录，例如电子邮件、微信聊天记录等；

工程进度照片、视频等；

材料采购凭证等。

建议由律师参与合同的起草和审核，以确保合同的合法性和有效性。

虽然法律允许后期补签施工合同，但这种做法存在一定的风险。建议尽量在开工前签订正式合同，如果确实需要后期补签，则应注意相关事项，以避免产生不必要的纠纷。

免责声明：本文仅供借鉴，不构成法律建议。具体问题请询问专业律师。

施工合同可以后期补签

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