晋城市廉租房配建协议
问题 1：什么是廉租房配建协议？
回答：廉租房配建协议是政府与房地产开发企业之间签订的协议，要求房地产开发企业在新建商品房项目中配建一定比例的廉租房。廉租房是政府提供的面向低收入人群的保障性住房。
问题 2：配建协议中的主要条款有哪些？
回答：主要条款包括：
配建比例：规定开发企业配建廉租房的比例，通常为商品房总建筑面积的 5% - 10%。
配建标准：规定廉租房的户型、面积、质量等标准。
销售价格：规定廉租房的销售价格，通常低于市场价。
租赁期限：规定廉租房的租赁期限，通常为 20 - 30 年。
租金标准：规定廉租房的租金标准，通常低于市场租金。
问题 3：配建协议签订的依据是什么？
回答：配建协议的签订依据是《中华人民共和国住房保障法》，该法规定政府应当建立和完善廉租房制度，鼓励房地产开发企业配建廉租房。
问题 4：配建协议的目的是什么？
回答：配建协议的主要目的是：
保障低收入人群的住房需求，解决其住房困难问题。
促进房地产市场健康发展，保障社会公平。
提高城市化水平，完善城市公共配套设施。
问题 5：配建协议实施的难点有哪些？
回答：配建协议实施的难点主要在于：
开发企业成本增加：配建廉租房会增加开发企业的建设成本。
市场需求不足：廉租房的市场需求可能低于市场价的商品房。
监管难度大：政府需要加强对配建协议执行情况的监管。
问题 6：如何解决配建协议实施的难点？
回答：解决配建协议实施难点的措施包括：
完善政策体系：出台支持配建协议实施的政策措施，如财政补贴、税收减免等。
加强监管执法：政府加强对配建协议执行情况的监管，对违约企业进行处罚。
探索市场化运作：探索市场化运作模式，吸引社会资本参与廉租房建设。
问题 7：配建协议与保障性住房之间的关系是什么？
回答：配建协议是保障性住房建设的重要方式之一，保障性住房包括廉租房、经济适用房、公租房等多种类型。配建协议通过在商品房项目中配建廉租房，补充了保障性住房的供应。
问题 8：配建协议对房地产市场的影响有哪些？
回答：配建协议对房地产市场的影响主要有：
增加住房供给：配建廉租房增加了住房供给，缓解了部分住房需求。
调控房价：配建廉租房可以平抑房价，避免房价过快上涨。
改善居住环境：配建廉租房改善了城市居住环境，提高了城市居民的居住水平。