建筑居间费没合同，您需要知道的事情

在房屋买卖中，建筑居间费是一个可遇而不可求的事情。虽然这笔费用看上去微不足道，但在实际操作中却有诸多问题。

什么是建筑居间费？

建筑居间费是买卖房屋时，向中介机构或个人支付的费用。它的收取有法律依据，在合同中应明确列出，一般为房屋交易总价的1%~2%。收费标准的高低与地区、房屋市场供求关系有关。

建筑居间费的用途是什么？

建筑居间费是形成中介经纪人的佣金，用于支付房屋交易的相关成本和经纪人的劳务费。中介机构或个人在对房屋买卖进行过程中，有义务配合协调房屋交易，并在交易完成后把相关佣金给与经纪人。

没有收据和合同的建筑居间费是如何产生的？

有些房屋买卖的交易是私下进行的，并没有利用中介机构或个人的服务，这种情况下被收取的费用无法得到有效的法律保障。

在交易房屋时，很多人借口支付"礼品"费用或"服务"费用，实则为私下的中介费用，这在法律上是不被承认的。

建筑居间费的收取是否要与合同挂钩？

根据《合同法》和《商品房买卖合同》，对于收取中介费，必须在合同中明确署名，设定收取的费用为合理的比例，否则，收取的费用是侵权的。

在实际交易中，中介机构或个人有时会以各种理由和手段来收取建筑居间费，包括收据和合同的不明确、威胁等违法行为。房屋买卖双方可以根据合同内容和双方约定留住房屋交易付款的凭证，进行交涉处理，当然，建议不要私下解决，要有法律的保障和途径。

出现建筑居间费的不当行为怎么办？

如果你发现自己被收取了一些不合理的中介费用，或者中介机构或个人在收取建筑居间费的过程中出现了违法行为，你可以通过以下方式维权：

• 直接与中介机构或个人协商，要求退还费用并要求出具相关的合同和收据。
• 通过中介服务组织和依据相关政策进行维权，要求中介机构或个人进行退还费用，并遵守相应的纪律和条例。
• 向公安机关举报和控告中介机构或个人存在的不当行为，寻求司法救助。

建筑居间费在房屋买卖领域中是不可缺少的。买家需要谨慎选取中介机构或个人并且要与他们签订明确合同，在合同中细化居间费的比例和标准。如果出现疑义或者不妥的地方，也要及时询问相关机构进行维权和司法救援。

上一篇：构建未来：靠前的建筑投标软件公司
下一篇：挂建筑师证公司：是否真的需要？