房产证上写的临时建筑:从违法变合法的大转变

随着城市化进程不断加速，各地发展都市建设为经济发展注入新活力。然而，城市建设也带来了新的问题，其中最为突出的便是违法建筑。

什么是临时建筑？

临时建筑，是指未经规划、建设部门批准，或未取得合法土地使用权，擅自搭建的房屋，多数属于违法建筑。这些临时建筑通常缺乏必要的安全设施，存在着安全和卫生的隐患。

近年来，各地都在出台相关政策和法规，督促和推动临时建筑逐步规范化、合法化。国家质检总局发布的《房屋拆迁与补偿规定》中指出，对于搭建在未经批准、未取得合法土地使用权的土地上的建筑物，可通过合法途径办理手续变更房屋性质，变为合法住房。

如何进行临时建筑的合法化？

若要将临时建筑变为合法住房，需要经过以下步骤：

• 1.首先需要找到一家具有合法资质的建筑公司，进行规划、设计和施工。
• 2.申请建设工程规划许可证。
• 3.完成工程建设，经检验合格后申请房屋建筑物竣工验收，可以获得住宅竣工验收合格证。
• 4.取得房屋权属证、土地证等相关证件。

按照上述步骤操作，临时建筑的产权就从违法转为合法，不仅享有相应的产权证书，而且还可以上市交易，价值自然是大幅提升的。

临时建筑合法化有哪些优势？

1.提高安全系数。

临时建筑的合法化，往往需要进行大规模的改建和加固，这样可以有效地提高房屋的安全系数，保障居民的生命财产安全。

2.提升房屋价值。

临时建筑的合法化，意味着房屋可以合法上市交易，这样房价值自然会大幅提升。

3.促进社会和谐。

合法化的临时建筑，依法履行相关税费义务，也能给当地带来一定的财政收入，同时也能促进社会和谐稳定。

临时建筑合法化的借鉴费用

临时建筑合法化的费用因地区不同而有所差异，一般需要根据实际情况进行具体评估。一些省市的政府出台了相应的政策，对于临时建筑的合法化，可以提供一定的补贴或优惠政策。

对于临时建筑的合法化，有利于保障居民的生命和财产安全，引导违法建筑向规范化、合法化的方向发展。毕竟，规范化、合法化的建筑才是城市发展的真正动力。