建筑工程合同书怎么看

建筑工程合同是建筑项目进行的必备文件，是建筑工程各方之间所达成协议的书面文件。如何正确理解建筑工程合同并签署有效的合同，对建筑工程的质量、进度、安全等方面都有重要的影响。本文将从建筑工程合同书的角度出发，为大家详细讲解如何看建筑工程合同。

一、了解建筑工程合同的基本知识

建筑工程合同是建筑工程所必需的法律文件，它记录了建筑工程的主要内容、标准和要求，规范了建筑工程各参与方之间的权利和义务。建筑工程合同一般包括以下内容：

• 工程概况
• 工程标准
• 施工期限
• 建设进度款
• 保证金和违约金
• 质量标准
• 验收与交付
• 款项支付方式
• 争议解决方式

二、看建筑工程合同前需注意的细节

在看建筑工程合同前，需要注意以下细节：

1. 认真阅读合同的内容，包括文字描述和数字部分。
2. 对于不理解的专业术语，建议询问专业人士，或者查阅相关资料。
3. 核实合同所附的相关资质证明和承诺函等文件的真实性。
4. 确认双方的权利和义务，以及所承担的法律责任。
5. 注意合同的签署日期和生效时间，确保在工程开始前完成签署及生效手续。

三、合同书的撰写与修改

虽然建筑工程合同是一份标准化合同，但是在具体实施过程中需要根据实际情况适当修改。建筑工程合同书的撰写步骤如下：

1. 双方协商确定合同的基本内容，特别是价格、施工期限、支付方式等具体条款。
2. 两方各自撰写初稿，并进行审查、评估，确保其合法性和可执行性。
3. 合并双方的初稿，并进行修改、完善。此时需要明确合同中各方的权利和义务，并加入缺失的内容。
4. 确认修改后的合同草案，并签订正式合同。

四、注意事项

在签署建筑工程合同时，需要注意以下事项：

1. 选取具有资质和信誉的承包商，注意认真阅读承包商的资质证明等文件。
2. 确保签署合同的各方能够完全理解合同的内容，并且具备完全的签署意识。
3. 注意保护自身的权益，如在施工期延误等情况下，可以申请追加违约金，以尽可能保证自身利益。
4. 在工程建设的实施过程中，应当严格按照合同的要求进行，不得擅自修改设计或者规格等内容。如需修改，应当征得双方的书面同意。

合同是保证工程建设的重要文件，它规定了竞建工程各方之间的权利和义务。看建筑工程合同之前需要了解相关的基础知识，并注意签署前的细节和注意事项，合同的撰写和修改应根据实际情况进行，确保合同的合法性和执行性。