违章建筑拆除的必要性和拆除流程(一个人违章建筑拆除赔偿)

在城市化进程中，不少人为了谋取经济利益，违规建造出现了很多。违章建筑一旦被查出来，就需要拆除。拆除违章建筑的必要性有以下几点：

一、保障城市基础建设安全

违章建筑的存在严重影响城市基础建设的安全。比如，违章建筑一旦发生火灾、坍塌等事故，会给周围的居民和建筑物带来巨大的安全隐患。

二、维护城市形象和市容

违章建筑对城市形象和市容也会带来严峻的影响。违章建筑一般都建造在城市的人口密集区域，不仅严重影响市容市貌，还会打乱城市规划的合理性。

三、保护公共资源

违章建筑不仅占用了公共资源，还难以进行维护。一旦遇到自然灾害等情况，对周围环境造成的损失也会更为严重。

拆除流程：

拆除违章建筑需要遵循法律程序，按照以下流程进行拆除：

• 1. 市场监管部门开出拆除通知书并贴在违章建筑上。
• 2. 通知书送达后，业主或承包商有规定时间内到相关部门办理手续。
• 3. 如业主或承包商未在规定时间内办理手续，相关部门可以委托拆违公司拆除。
• 4. 拆除费用可以由责任方承担，也可以由违章建筑业主自行承担。

拆除赔偿金额的计算方法

一旦违章建筑被发现并且拆除，拆除费用需要由责任方承担。责任方包括建造违建的业主和承包人。拆除费用的计算方法通常有以下几种：

一、按实际拆除费用计算

按照实际拆除费用计算，包括拆除费用和回填费用。拆除费用包括人员和设备工资、维修费用等。回填费用指填补拆除土地的成本，作为违章建筑业主的赔偿金额。

二、按违法所得进行计算

按违法所得进行计算，包括违法建筑的财产收益、租金收益等。这种方式的计算比较简单，但需要找到相关证据。

三、按房地产市场费用计算

按房地产市场费用计算，即按照房屋的市场费用，进行赔偿。这种方式需要权威机构进行评估，相对比较容易产生争议。

拆除赔偿金额的借鉴费用

拆除赔偿金额的计算是根据不同方式、不同区域以及不同建筑的特点进行计算的，因此借鉴费用也会有所差异。以下为借鉴费用：

• 一层楼高度以下：按实际拆除费用计算，大约在10000元左右。
• 超过一层楼高度但不超过五层楼高度：按违法所得进行计算，大约在20000元左右。
• 超过五层楼高度：按房地产市场费用计算，大约在50000元左右。

以上仅为借鉴费用，具体计算还需要根据拆除赔偿金额的方式和违章建筑的特点进行具体计算。

违章建筑的存在会对城市的形象和市容带来负面影响，违章建筑拆除事宜需要遵循法律程序。拆除赔偿金额的计算方法通常有按实际拆除费用、按违法所得和按房地产市场费用进行计算。无论哪种方式，都需要根据具体情况进行计算，以达到公正、合理的赔偿金额。