关于征求《包头市房屋应急解危专项资金购买电梯维修保险管理办法》意见建议的公告

为了充分发挥维修资金的保障作用，持续提高维修资金的使用效率，健全全市电梯安全风险防控机制，切实保障业主的利益，我局依据国家、自治区以及包头市关于房屋专项维修资金的相关政策规定，草拟了《包头市使用应急解危专项资金购买电梯维修保险管理办法》，现面向社会征求意见。如有修改意见建议，请于2024年7月8日上午12：00前将意见书面反馈至电子邮箱（380891542@qq.com）。

（联系人：丁海涛 联系电话：5124766、3165542）

附件：《包头市使用应急解危专项资金购买电梯维修保险管理办法》

包头市物业服务指导中心

2024年6月24日

附件：

包头市房屋应急解危专项资金

购买电梯维修保险管理办法

（征求意见稿）

第一章 总则

第一条 为充分发挥维修资金保障作用，持续提高维修资金使用效率，健全完善全市电梯安全风险防控机制，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《关于加强电梯质量安全工作的意见》（国办发〔2018〕8号）、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）等有关维修资金的相关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市昆都仑区、青山区、东河区、九原区、稀土高新区管委会行政区域内（以下简称市五区）管辖范围内已建立维修资金的物业项目，申请使用维修资金购买电梯维修保险。

第三条 本办法所称房屋应急解危专项资金，是指从维修资金统一管理帐户产生的增值收益，在向维修资金交存业主计息和扣除财政部门核定必须的管理费用后的结转资金。

第二章 部门职责

第四条 市住房和城乡建设行政主管部门负责市五区使用房屋应急解危专项资金购买电梯维修保险管理工作，负责督促物业服务企业按照合同约定做好电梯安全使用管理工作。

市财政、审计行政主管部门负责对房屋应急解危专项资金的使用和管理进行监管。

市市场监管部门负责电梯维修保养单位和电梯管理单位的安全管理情况实施监督管理工作。

市消防救援部门负责承担以抢救人员生命为主的电梯安全应急救援工作。

包头监管分局负责规范保险机构的服务内容和标准，负责对保险机构的监管。

嘎查村民委员会、居民委员会协助做好相关工作。

业主委员会和物业管理委员会负责组织申请和监督住宅专项维修资金的使用和管理。

保险公司负责做好电梯安全正常运营及电梯事故的快速维修和保险理赔等工作。

第三章 使用管理

第五条 房屋应急解危专项资金的使用应遵循专户存储、专款专用、量入为出、及时高效、方便为民的原则。应急解危专项资金购买电梯维修保险仅限于支付电梯保险费用（依法从物业管理费中列支的电梯维修养护费用及其他依法由责任单位或当事人承担的费用，不得从中列支）。

第六条 使用房屋应急解危专项资金购买电梯维修保险应具备以下条件：

（一）电梯管理单位管理规范；

（二）电梯维保单位维保正常；

（三）符合保险企业对投保电梯设定的基本条件。

第七条 电梯维修保险企业由市住房和城乡建设行政主管部门通过招投标的方式选取，以公司资质、偿付能力、服务评价、信用评级、专业团队建设、系统平台等因素为准入标准。

第八条 已建立房屋维修资金的住宅，电梯需要购买电梯维修保险的，按照本办法的有关规定申请。

未建立房屋维修资金或者房屋维修资金余额不足的物业项目，业主委员会根据业主大会的决定组织业主交纳或者续交房屋维修资金后，落实电梯维修保险。企业自管小区的电梯所有权人应落实电梯维修保险资金的筹集缴纳。

第四章 申请流程

第九条 使用房屋应急解危专项资金购买电梯维修保险按照以下程序申请使用：

提出申请：三名以上相关业主、业主委员会（物业管理委员会）或其委托的物业服务企业向市住房和城乡建设行政主管部门提出申请。

确认备案：市住房和城乡建设行政主管部门接到申请后，审核决定该项目是否符合购买维修保险条件。

公示表决：项目的维修保险方案在幢、单元公示不少于7天，公示期间无异议的依据保险方案购买维修保险。

公示期间有涉及利益业主向社区委员会或市住房和城乡建设行政主管部门提出书面反对意见的，购买维修保险需依法征求三分之二相关业主表决且二分之一业主同意。

保费支付：业主委员会（物业管理委员会）、社区居委会、受委托的物业服务企业和保险企业签订保险服务合同后，持保险合同、保费发票及公示的影像资料到市住房和城乡建设行政主管部门结算保费，市住房和城乡建设行政主管部门在7个工作日内拨付保费至保险企业。

第五章 附则

第十条 石拐区、土右旗、固阳县、达茂旗、白云区可参照本办法是用房屋应急解危专项资金购买电梯维修保险。

第十一条 本办法由市住房城乡建设局负责解释。

第十二条 本办法自印发之日起试行。有效期 年。

原文地址：http://zfhcxjsj.baotou.gov.cn/tzgg/25062622.jhtml

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