3d图解建筑面积计算规范(建筑面积计算规范:如何准确计算建筑面积)

建筑面积是衡量房子大小的重要指标，通常是购房、出租、装修等过程中必须要考虑的问题。建筑面积的计算不仅关系到对房产权利的确认，也是装修、清洁、维修等业务的根据。在实际操作中，有很多人因为没有掌握建筑面积计算规范而造成不必要的麻烦。

1.建筑面积的定义

建筑面积是指建筑物各层净平面面积之和，建筑内部各层阳台及室内梯间、电、气等用房面积、机房、配电室、锅炉室、屋顶雨水口、外墙凹槽和挑台面积除外。

2.计算建筑面积需要考虑的因素

计算建筑面积需要考虑以下因素：

• 建筑物的基本形状和面积
• 每个房间的净高和净宽
• 内部楼梯、电梯、通道等消耗的面积
• 外部阳台等不计入建筑面积的部分

3.建筑面积计算规范

以下是计算建筑面积时需要遵守的规范：

• 建筑物的外墙线是计算面积的分界线，建筑面积包括外墙线朝内的室内面积，但不包括外墙线上下挑檐、凹槽、阳台、过道等减面积部分。
• 建筑物屋顶没有使用或者屋顶净高≤2m，不计入建筑面积；屋顶净高>2m，屋顶面积计入建筑面积。
• 公用过道、通道、楼梯、电梯间、烟道、机房及配电间等共用部分，其面积部分扣除后，计算建筑的净面积为建筑面积。

4.建筑面积的计算方法

建筑面积的计算方法可以根据具体的情况分别计算，最终得出建筑的总体面积。以下是建筑面积计算的基本方法：

• 矩形、正方形房间：房间面积=房间长×房间宽
• 不规则房间：将房间按照不规则面积进行分割，计算每个面积的长宽得到面积总和
• 内凹墙体房间：将房间的净面积（去掉凹进去的部分）进行计算，长宽的计算方式与矩形房间相同
• 楼梯间面积：楼梯间面积=楼梯间长×楼梯间宽
• 电梯间面积：电梯间面积=电梯间长×电梯间宽
• 阳台面积：阳台面积=阳台长×阳台宽

5.建筑面积计算注意事项

在计算建筑面积时，还需要注意以下问题：

• 对于同一建筑物的不同标准，建筑面积的计算标准也有可能不同；
• 对于公用设施，需要在建筑面积计算时减去相应的面积部分；
• 建筑面积计算是一个较为复杂的过程，建议由专业的计量报价机构进行计算。

6.建筑面积计算的借鉴费用

建筑面积的计算费用一般按小时计价，具体借鉴费用根据当地的报价机构和实际情况而定。

掌握建筑面积计算规范并按照规范进行计算，可以保证最终的建筑面积数据准确无误。任何情况下，都应该按照规范进行计算，以便维护自己的合法权益。