房产证上会出现违规建筑么

在购买房屋时，房产证是必须的文件之一，它是房屋的法定证明文件，具有重要的意义。但是，不少业主们会担心：房产证上会不会出现违规建筑，影响到房屋的销售和使用。

房产证的作用

房产证是标明房产所有权的证明文件，它以附着于物的方式，证明房屋的合法登记、所有人和权属状况，具备鉴定合法性、维护权益、贷款抵押、过户、交易等功能。

房产证是买卖房产的重要依据，如果房产证有问题，可能会影响到买卖和使用，买家可能会出现后悔、亏损等情况。

房产证中会有哪些信息？

在房产证上，通常会包含以下信息：

1. 房屋地址和用途

房产证上必须要有房屋的地址，同时表明房屋的用途，例如居民住宅、商铺、厂房等。

2. 房产所有人信息

房产证还需要包含所有人的姓名、身份证号码等信息。

3. 物业共用部分信息

房产证中还会包含物业共用部分信息，例如公共道路、楼道、电梯等。

4. 建筑面积和底层高度信息

房产证还会标注建筑物的总建筑面积和底层高度等信息。

如何判断房产是否存在违规建筑？

房产在登记备案时，需要经过严格的审核和检验。如果存在违规建筑，则很难通过大规模的审核和检测，从而无法获得房产证。

正常情况下，房产证上不应该出现违规建筑。如果存在违规建筑，将可能导致房屋的所有权存在争议和法律风险。

如何处理存在违规建筑的房产证？

如果在购买房屋或者办理房产证的过程中发现存在违规建筑，一定要及时处理。一般情况下，可以通过下列方式进行处理：

1. 自行拆除违建

如果是一些较小的违建，可以自行进行拆除。但需要注意的是，拆除违建需要进行相关手续的申请和取得相应的许可证。

2. 通过法律途径处理

如果违建较大，难以自行处理，可以考虑通过法律途径进行处理。一般来说，可以通过律师等法律专业人士进行询问和协调。

3. 与开发商进行协商

如果房产证上的违建是由开发商造成的，可以与开发商进行协商。一些开发商可能会承担违建处理的费用。

房产证是购买房屋的重要文件之一，表明房屋的所有权合法性和权属情况。在正常的情况下，房产证上不应该存在违规建筑。如果出现违规建筑，需要及时处理，可以通过自行拆除、法律途径、与开发商协商等方式进行处理。