关于《湖南医药学院产教融合实训中心建设项目初步设计》的批复
怀建函〔2024〕69号
怀化市住房和城乡建设局
关于《湖南医药学院产教融合实训中心建设项目初步设计》的批复
湖南医药学院：
你单位报来的《湖南医药学院产教融合实训中心建设项目初步设计》文件收悉。经评审，现将有关事项批复如下：
一、本项目位于湖南医药学院内，由3栋建筑物组成，均为地上5层、地下1层的产教融合实训中心，建筑高度23.1～28.50m，并通过连廊连接。总建筑面积24835.85㎡，其中地上面积20635.11㎡，地下面积4200.74㎡。结构型式为框架。建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为I级。抗震设防类别为重点设防类（乙类），抗物震设防烈度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。
二、中机国际工程设计研究院有限责任公司编制的《湖南医药学院产教融合实训中心建设项目初步设计》符合该区域总体规划，经相关职能部门和专家评审（评审意见详见附件）修改后，符合初步设计编制深度要求，予以通过。
三、本项目投资额以立项批复机关批准的金额为准，设计单位应当依照法律法规履行投资控制责任。初步设计批复后，你单位应及时组织开展施工图设计。本项目除建设期间遇原材料价格大幅涨价、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的投资额不得突破。
请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计完成后，按相关规定和程序办理施工图设计文件审查及备案手续。
该批复有效期两年。
附件：《湖南医药学院产教融合实训中心建设项目初步设计》审查专家评审修改意见
怀化市住房和城乡建设局
2024年9月29日
附件
湖南医药学院产教融合实训中心建设项目
初步设计审查专家评审修改意见
（一）该项目于2024年3月审批规划设计方案，并于5月14日办理了规划工程许可手续
（二）初步设计方案中的总平面图应与审批的规划总图一致。
（三）给排水设计与规划方案不一致的，确需调整待施工图审查通过后，应向资规局申请备案。
（四）每层划分为3个防火分区，各防火分区之间的防火墙设置在转角处，应考虑内转角两侧墙上门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于4.0米。
（五）部分教室讲台一侧外部实墙长度不足1.0米，窗间墙长度大于1.2米。
（六）第一防火分区、第五层的大展厅，建议按《展览建筑设计规范》的相关规定核定最大使用人数，大展厅的3个疏散门的平均疏散人数大于30人，门应向疏散方向开启，并设门斗。
（七）本项目为二星级绿色建筑，应根据《绿色建筑评价标准》第3.2.8条的规定，复核或补充相关的设计文件，说明建筑围护结构热工性能提高10%或建筑供暖空调负荷降低10%，以及室内主要污染物浓度降低的比例达到20%。
（八）建议执行《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》新标准。
（九）复核多层建筑，考虑荷载不大，采用浅基础更经济，在无法保证安全的情况下，采用桩基础。
（十）框架结构周期折减系数取值0.6-0.7为妥。
（十一）补充抗浮水位标高，抗浮设计等级。
（十二）总图应显示挡土墙位置及做法。
（十三）补充设计依据《湖南省城市管道直饮水系统技术标准》（DBJ43/T382-2021）。
（十四）复核末端试水装置和试水阀
（十五）补充消控室和屋面机房灭火器。
（十六）说明中补充屋顶5G机房气体灭火系统。
（十七）补充雨水花园、雨水溢流口或雨水调蓄池等设施，减少雨水外排量。
（十八）室外总图补充校园三路雨水污水检查井坐标及标高等参数。
（十九）按意见室外总平面图中补充实训中心雨水和污水接入中心西侧道路排水（雨水和污水）管网的雨水和污水接驳井的坐标、标高。
（二十）设计说明补充中心西侧道路的排水（雨水和污水）管网接入市政排水（雨水和污水）管网的接驳井的坐标、标高等基本参数。
（二十一）设计说明中 5.4.（3）10kV供电电源应与DC-01图纸一致。
（二十二）应完善室外总图中1#栋平面进线路径。
（二十三）1#-3#楼汇集机房及5G机房均应设置气体灭火报警系统。
（二十四）总干线考虑与原有校园网络的衔接。
（二十五）负荷分级中，二级生物安全实验室的用电负荷不宜低于二级。
（二十六）YL-04物料总平面图部分铺装标注有误，需要进行修改统一；
（二十七）YL-5竖向总平面图中两个中庭广场标高不够精细，建议细化竖向设计，特别是消防车道坡度要满足规范要求；
（二十八）YL-7图中西南角垃圾桶摆放处应设排水管并设置坡度；
（二十九）YL-5竖向总平面图中的下凹绿地应明确并标注竖向标高；
（三十）YL-9和YL-10 通用大样图中出现未涉及的详图应删除；
（三十一）YL-12条石座椅详图中立面石材标注错误，应修正；
（三十二）YL-16植物配置图中部分绿化外围种植草毯，建议取消改为地被植物耐踩踏；
（三十三）YL-17苗木表中青皮竹数量与规格描述有错误，建议修改。
（三十四）外墙采用PC预制外墙，比例≥80%。该项目建筑南北立面，采用PC外墙，在后期施工图及深化落地实施，无法实现，会导致装配率不足50%要求，存在违规风险。
（三十五）竖向采用了部分预制柱，部分现浇柱。预制柱占比为35%，采用灌浆套筒在施工完成后，是否灌满检测难度及施工工艺难度高。施工速度与现浇基本一致，无法体现装配式建筑工期快的优势。
（三十六）另外预制柱与PC外墙的连接处，易发生渗水情况，可考虑采用ALC条板结合保温装饰一体板外墙方案。
（三十七）该装配式结构方案采用混凝土结构体系，结构特性导致教室中间位置有柱子，影响教室功能更好使用。
（三十八）结合项目特点，建议采用以下装配式方案：结构采用装配式钢混组合结构，楼板采用预制叠合楼板，外墙采用ALC+保温装饰一体板，内墙方案不变。装配率达55%左右。主要有以下考量：
（三十九）装配率达55%左右，在后期施工落地过程中，如遇局部内外墙无法采用非砌筑或楼板局部无法采用预制构件时，仍可满足50%装配率，避免违规风险。
（四十）装配式钢混组合结构更适用于本项目，结构特性可取消教室中间柱，形成9×12米柱网，中间无柱，同时减少桩基数量，怀化溶岩发育较多，降低基础施工不可预见性风险。同时结构特性可做到梁柱截面尺寸更小，教室净空间及净高度更大。
（四十一）内外墙采用ALC条板非砌筑，减少生产和施工工艺类型，更利于施工协同，结合项目实践，外墙采用ALC+保温装饰一体板更好解决了外墙渗水问题。
（四十二）预制楼板直接放置在钢混框架，可以解决预制楼板与现浇梁钢筋碰撞，吊装困难问题。
（四十三）钢混结构融合两种体系优势，本项目有地下室，钢混结构可解决钢结构防火防腐问题，可解决钢结构防火防腐问题，可解决装配混凝土结构竖向连接问题。采用栓焊连接更加可靠，检测手段为常规检测。同时能体现装配式建筑工期快的优势，设计工期可缩短50%以上。
原文地址：https://www.huaihua.gov.cn/zjj/c100647/202410/cd211534a37c43d79be93ba76b4291f7.shtml
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